房屋拆遷評估報告的有效期是多久？

在房屋征收過程中，評估機(jī)構(gòu)對被征收人的房屋價值進(jìn)行評估的，需要出具評估報告，評估報告的申請有效期自出具評估報告之日起不超過一年；房地產(chǎn)估價師預(yù)測估價對象市場價格將發(fā)生較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告的有效期。超過評估報告有效期使用評估報告的，相關(guān)責(zé)任由使用人承擔(dān)。在評估報告有效期內(nèi)使用評估報告的，除使用人使用不當(dāng)外，相關(guān)責(zé)任由出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。估價報告的使用限制條件應(yīng)當(dāng)載明估價報告和估價結(jié)果的用途、使用人、使用期限等使用范圍以及使用估價報告和估價結(jié)果應(yīng)當(dāng)注意的其他事項。評估報告的使用年限自評估報告出具之日起計算，根據(jù)評估目的和評估對象估計市場價格的變動程度確定，最長不超過一年。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和交換房屋的價款，結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價。

拆除非公益性住房附屬物時，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋征收過程中，評估機(jī)構(gòu)對被征收人房屋價值進(jìn)行評估的，需要出具評估報告，評估報告有效期自出具評估報告之日起不超過一年。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎