由于物業管理企業是特殊的服務行業，大多是先提供服務后收費。因此，暫時性的資金短缺時有發生。為了解決資金暫時短缺的問題，往往需要向銀行或其他金融機構借款。短期貸款是最常見的貸款類型。物業管理企業借入短期貸款，是以補償取得資金的短期使用權，企業除承擔到期還款本金的義務外，同時還需向銀行或其他金融機構支付一定數額的資金使用成本，即貸款利息支出。

為反映和監督物業管理企業短期貸款的借貸、償還和結存情況，企業應設立“短期貸款”科目。本賬戶貸方登記短期借款增加；借方登記短期借款償還；期末有貸方余額，表明短期借款未償還。短期借款的核算如下：

企業借入和歸還的各類短期借款的本金通過“短期借款”科目核算，借款利息不通過該科目核算。企業取得貸款時，借記“銀行存款”等科目，貸記“短期借款”科目；到期還本時，借記“短期借款”科目，貸記“銀行存款”等科目。在進行一般分類核算的同時，企業應根據債權人名稱和貸款種類建立明細賬，進行明細核算。短期借款利息的核算主要有四個方面：一是付息時間。企業向銀行借款的短期借款利息，一般按季度支付；向其他金融機構或相關企業借款的，貸款利息一般在到期日與本金一并支付。第二，興趣的進入時間。為正確反映各月貸款利息的實際情況，會計應按權責發生制原則按月計提利息；金額不大的，也可在實際支付月份計入當期損益。第三是利息支出的會計主體。短期借款利息一般計入財務費用。如果是應計利息，應在“應付利息”科目中核算，而不是在“短期借款”科目中核算，即借記“財務費用”科目，貸記“應付利息”科目；如果是直接支付利息，應直接借記“財務費用”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。四是貸款利息的計算。貸款利率由貸款本金、貸款利率和貸款時間決定。目前銀行常用的計算方法是將貸款本金與貸款占用天數相結合計算出利息積，再乘以利率計算利息。具體做法是：在期末（月末、季末、年末）確定一個月的某一天（一般為21天）為固定結息日，從起息日或上一個結息日起至本次結息日前一天設置一個計息期。將計息期內累計日歷天數乘以企業在計息期內占用的貸款本金金額，得出利息累計數；如果貸款本金在計息期內增減，則分期計算天數。變動日計入變動后期間。將每期累計天數乘以本期貸款本金占用額，再相加得到利息積。利息期內貸款的利息金額除以一個月的平均天數，再乘以月利率。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎