《民法通則》第七十八條規(guī)定，財產(chǎn)可以由兩個以上的公民和法人共同所有。共有分為股份共有和共同共有。共有人按照各自的份額分享共有財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。共同財產(chǎn)份額的共同所有人有權(quán)要求分割或轉(zhuǎn)讓其份額。但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十四條的規(guī)定，共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。---第九十七條共有房地產(chǎn)、動產(chǎn)的處分和共有房地產(chǎn)、動產(chǎn)的大修，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。不能達(dá)成協(xié)議的，分割共同的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，不因分割而減少價值的，分割實(shí)物；難以分割或者因分割而減少價值的，分割折價或者拍賣、變賣所得的價款。共有人取得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條股份共有人可以轉(zhuǎn)讓其在共同不動產(chǎn)或者動產(chǎn)中的份額。其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第一百零二條共有不動產(chǎn)、動產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)，除法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人沒有連帶債權(quán)債務(wù)的以外；共有人的內(nèi)部關(guān)系，除共有人另有約定的以外，共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共有人共同享有債權(quán)，共同承擔(dān)債務(wù)。共同所有人清償債務(wù)超過其份額的，有權(quán)向其他共同所有人要求賠償。《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織的，有明確的被告的，有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由的，屬于被告的人民法院受理民事訴訟的范圍和管轄范圍。最高人民法院抽簽確定評估機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)價格進(jìn)行評估。《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣、銷售的規(guī)定》自2009年11月20日起施行。第一條人民法院司法技術(shù)管理部門負(fù)責(zé)拍賣財產(chǎn)的委托評估、拍賣和銷售，并依法對委托評估、拍賣機(jī)構(gòu)評估和拍賣活動進(jìn)行監(jiān)督。第七條人民法院選擇鑒定、拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)從人民法院委托的鑒定、拍賣機(jī)構(gòu)名單中公開隨機(jī)選擇。除甲方執(zhí)行費(fèi)用外，因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、拍賣費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。根據(jù)《訴訟費(fèi)用支付辦法》，自2007年4月1日起施行。第十條當(dāng)事人因下列事項(xiàng)依法向人民法院申請的，應(yīng)當(dāng)繳納申請費(fèi)：（一）申請執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書、仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁定、調(diào)解書、公證書依法具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的機(jī)構(gòu)債權(quán)文書；

（2）申請保全措施；

（3）申請支付令；

（4）申請公示催告；（五）申請撤銷仲裁裁決或者確定仲裁協(xié)議的效力；（六）申請破產(chǎn)；（七）申請海事強(qiáng)制令、調(diào)整共同海損、設(shè)立海事賠償責(zé)任限制基金，海事請求登記和船舶優(yōu)先權(quán)傳票；（八）申請承認(rèn)和執(zhí)行外國法院的判決、裁定和外國仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

部分勝訴或者部分?jǐn)≡V的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟一方當(dāng)事人敗訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)其在訴訟標(biāo)的物上的利害關(guān)系確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

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