1、 鼓勵符合條件的自然人和其他合法投資者直接設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱公司）從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。第二，新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備以下條件：

1。二股東二人以上五十人以下的有限責(zé)任公司。公司章程和固定辦公地點。獨立健全的組織管理機構(gòu)，由董事會聘任專職管理人員；4名以上具有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人。

5。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級以上職稱，并配備有專業(yè)的統(tǒng)計人員；

6。注冊資本不少于100萬元。投資額在300萬元以下的項目，注冊資本應(yīng)與公司總投資相同；投資額在300萬元以上的項目，公司可分期注資，首期注資不少于300萬元；

7。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營用地；

8。符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。第三，投標(biāo)公司必須提交下列材料：（以裝訂成冊，一式兩份）

1。招標(biāo)公司申請資質(zhì)，填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》。

2。股東簽訂的合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目的合同。合同中必須明確以下內(nèi)容：1。股東姓名、地址和身份證號碼。地址、用地面積、建筑規(guī)模、總投資。各股東的股份、權(quán)利和義務(wù)。三。公司章程、設(shè)立登記申請書、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

4。開發(fā)項目建設(shè)用地信息。開發(fā)項目可行性研究報告。

6。公司注冊資本驗資報告；

7。公司法人身份證明、職稱證書及職稱人員聘任書、雙方簽訂的勞動合同、用工登記表；

8。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他信息。

如果無法提供上述信息的原件，可以提供復(fù)印件，但必須保留原件以供核實。公司取得資質(zhì)證書后，持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記，并在取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后5個工作日內(nèi)將復(fù)印件送XX市建設(shè)局備案。5公司取得資格證書后一個月內(nèi)，必須將經(jīng)勞動部門審核的公司職稱人員的聘用合同送我局備案。6公司取得資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照后三個月內(nèi)，必須將項目建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給公司，申請《國有土地使用證》，并抄送我局備案；辦理各種施工申請手續(xù)，以公司名義開發(fā)經(jīng)營項目。7公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)必須納入XX建設(shè)局行業(yè)管理，上報項目手冊，每年參加年度資格審查，每月按時報送統(tǒng)計報表。你知道嗎