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二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 728人看過

在二手房交易過程中，只有采取資金監(jiān)管和資金托管兩種方式，才能真正保障二手房交易資金的安全。這兩種方式是通過銀行專戶凍結(jié)資金。未經(jīng)買賣雙方同意的授權(quán)，其他人員不得使用。

根據(jù)客戶需求，可分為以下兩種情況：

二手房全額交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。

二手房交易資金監(jiān)管的具體流程，小網(wǎng)吧的規(guī)律跟大家一起了解。二手房全套交易資金監(jiān)管交易流程：

1。買賣雙方簽訂《市政房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2。買家在XX房地產(chǎn)連鎖店用POS機(jī)刷卡，資金直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。三。XX房地產(chǎn)和北京房地產(chǎn)市場為雙方辦理納稅和過戶手續(xù)。

4。深圳發(fā)展銀行辦理過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，按照指令撥付購房款。

二手房貸款首付資金監(jiān)管：

1。買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2。深圳XX銀行審核雙方資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買方簽訂貸款相關(guān)合同。

3。對物業(yè)進(jìn)行評估，根據(jù)評估報(bào)告確定首付金額。

4。買家在店內(nèi)使用POS機(jī)支付首付，資金直接進(jìn)入深圳XX銀行監(jiān)管的資金監(jiān)管賬戶。同時(shí)，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5XX房地產(chǎn)和北京房地產(chǎn)交易市場為雙方辦理納稅和過戶手續(xù)。

6。轉(zhuǎn)帳手續(xù)辦理完畢后，深發(fā)展銀行將根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，按訂單支付首付款。

7。銀行應(yīng)在看到其他權(quán)利證書后將余額支付給賣方。

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