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寧波
終止施工合同的條件和程序是什么
施工合同終止的條件和程序是什么？
I.施工合同終止的條件？（I）雇主終止合同的權利？《建筑合同司法解釋》第八條規定，承包人有下列情形之一的，發包人要求解除建筑合同的，應當予以支持：，明確表示或通過行為未能履行合同的主要任務；
2。未在合同約定的期限內完成，且未在發包人要求的合理期限內完成；
3。竣工工程質量不合格，拒不修復；
4。違法分包或者違法分包承包的建設工程。與《合同法》第九十四條相比，《解釋》的規定沒有規定因不可抗力致使合同目的不能實現的合同終止和因遲延履行或者終止合同致使合同目的不能實現的合同終止同時，進一步明確了《合同法》適用于建設工程合同，合同規定了定作人的法定解除權。根據施工合同司法解釋第九條規定，發包人有下列情形之一，致使承包人無法施工，在合理的通知期限內未履行相應義務的，承包人請求解除施工合同支持建設項目建設：
1；
2。提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準；
3。他們不履行合同規定的協助義務。（1） 通知的內容和方法。
當發包人列明的違約行為導致施工無法進行時，建設單位自然不能獲得終止合同的權利，但需要先向發包人發出提示，要求其在合理期限內履行，并在進行提醒時應注意以下幾個環節：一是提醒內容必須明確。通知不僅應當明確指出發包人的違約行為和發包人履行義務的具體合理期限，同時明確告知發包人，發包人不履行合同義務的，建設單位有權解除合同。其次，督促方式必須是可證明的。由于《合同法》和《解釋》沒有規定催告必須采用書面形式，口頭形式、數據電文等形式也可以作為催告。但必須注意的是，無論采取何種提示方式，都必須保留符合法律要求的證據。一般來說，書面催告容易固定催告內容，保留對方簽字的證據，應盡量使用。（2）取消通知。
根據《合同法》，一方當事人行使解除權的，應當通知另一方當事人，通知到達另一方當事人時，合同終止。此外，示范文本通用條款第44.5條還規定，合同一方解除合同的，應當書面通知另一方解除合同，并在發出通知前7日通知另一方，通知到達以色列時合同解除。因此，在滿足解除合同條件后，施工單位仍需向發包人發出解除合同通知，通知內容也應明確，并注意保留一般服務證據。
以上是施工合同聯系條件和程序的內容。對于這一問題，從事建設的人們需要做好相關的認識，才能合法地行使自己的權利，維護自己的合法利益。看完本文，如果您還有其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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