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寧波
如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人的資格
如何審查建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的資格首先，建設(shè)工程合同主體應(yīng)具有一定的權(quán)利能力和行為能力。施工合同的主體一般應(yīng)為法人。作為建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)單位；通過新建項目籌建單位，建設(shè)單位可以是籌建主管部門，也可以是經(jīng)批準(zhǔn)的項目籌建機(jī)構(gòu)。建設(shè)工程承包人必須具備進(jìn)入建筑市場從事建筑經(jīng)營活動的資格，切實行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。一般來說，具有該資質(zhì)的承包人應(yīng)當(dāng)是施工企業(yè)的法人。一般來說，公民個人不能成為建筑合同的主體，而應(yīng)成為合同的主體。二是資質(zhì)證書。承包工程范圍應(yīng)當(dāng)與企業(yè)的等級范圍相一致。
第三是承包商在施工現(xiàn)場施工管理部門辦理的施工許可證手續(xù)。外國建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)入當(dāng)?shù)剡M(jìn)行施工，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定申領(lǐng)施工許可證。
建設(shè)工程合同主體資格審查一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。合同雙方還應(yīng)滿足上述條件。但在實踐中，合同當(dāng)事人的主體資格在某些方面存在不足。在這種情況下，合同是否無效就要詳細(xì)分析。根據(jù)合同法，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。其中，委托他人進(jìn)行工程建設(shè)并支付報酬的一方稱為發(fā)包人，完成工程建設(shè)的一方稱為承包人。工程施工合同包括工程勘察、設(shè)計和施工合同。建設(shè)工程合同原本是一種合同，屬于房地產(chǎn)工程竣工合同。但由于建設(shè)工程建設(shè)周期長、投資規(guī)模大、技術(shù)要求高，《合同法》第十六章對建設(shè)工程合同作了專門規(guī)定。
以上是建設(shè)工程發(fā)包人和承包人資格審查的有關(guān)情況。總結(jié)、提供施工條件，如及時提供設(shè)計資料、圖紙、施工場地、道路等，按合同規(guī)定及時支付工程款，及時接收已完工程。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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