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寧波
施工合同終止后，應(yīng)向監(jiān)理人報告
問題：某建筑公司通過招投標的方式承包了我公司開發(fā)的北京別墅項目的施工。在合同履行過程中，由于雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)法院訴訟解除了施工合同。施工合同終止是否需要報主管部門備案？是否需要重新辦理招標手續(xù)？律師答：建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同管理辦法》第二十二條規(guī)定：“變更或者解除合同，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議。合同終止的，應(yīng)當自協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)向原備案機關(guān)提交協(xié)議。”。《北京市建設(shè)工程施工合同管理辦法》第七條規(guī)定：“施工合同正式簽訂后，必須嚴格履行。如有變更或取消，必須簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后10日內(nèi)，雙方應(yīng)按管理權(quán)限將《建設(shè)合同變更或解除登記表》報市、區(qū)、縣建設(shè)合同管理機構(gòu)備案。”根據(jù)上述規(guī)定，施工合同終止后，必須重新辦理招標手續(xù)，通過招標程序選定的新的施工方繼續(xù)施工。但在重新申請辦理招標手續(xù)前，必須持解除施工合同的書面協(xié)議或者人民法院的判決、仲裁委員會的裁決書辦理解除施工合同的備案手續(xù)。
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