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寧波
雙方單方面終止合同的情況和法律后果是什么
在建設工程實踐中，發包人單方面解除合同的情況時有發生。在訴訟中，如果用人單位要求解除合同，并愿意承擔違約責任，是否允許？第一種觀點認為，發包人既沒有解除合同的權利，也沒有解除合同的權利，承包人也不同意解除合同，解除合同的請求沒有法律依據，因此不應予以支持。因此，如果雇主不愿意履行合同，則無權與法院合作。筆者同意第二種觀點?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條規定：“定作人可以隨時解除合同，給承包人造成損失的，應當賠償損失。”。本施工合同段未盡事宜，可參照本合同段的規定，發包人有權隨時解除合同，合同終止時應終止合同。但學術界普遍認為，從施工合同的特殊性和防止社會資源浪費的角度出發，應盡最大努力維護施工合同的穩定性，不得將任意解除合同的權利適用于施工合同。筆者認為，如果承認發包人有權任意解除合同，承包人很難就解除合同后可得利益的損害要求賠償，這顯然對承包人極為不利。筆者認為，用人單位無權任意解除合同。（2）在建設工程實踐中，承包人單方解除合同。筆者曾遇到承包人簽訂合同，進行勞務分包，收取施工隊押金，認為小部分工程施工后無利可圖，要求解除合同的情況。
在這種情況下，參照上述情況，判決終止合同也是適當的。發包人可以按照約定要求承包人支付違約金或者賠償損失。承包人已向實際施工單位或施工隊收取押金的，可以一并查清退還。你知道嗎
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