在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設項目附屬協議是否有效
1、 什么是從屬關系？
“聯營”，即所謂的“企業聯營經營”，就建筑業而言，是指建筑企業在一定時期內允許他人以自己的名義承攬工程的行為。允許他人使用自己名稱的企業為關聯企業，使用關聯企業名稱從事經營活動的企業或個人（個體工商戶和其他從事經營活動的自然人）為關聯人。最高人民法院在制定《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》時，沒有直接將該行為界定為“附合”，而是界定為“借用”，即：，不合格的實際建造師借用有資質建筑企業的名義進行施工，“掛靠”與“借用”其實是同一個讀法。第二，建設項目聯營協議是否有效？
一般來說是合法的，但如果所屬人員沒有相應的施工資質，則是非法的。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條第二款規定：“不具備資質的實際建造人以具有資質的建筑施工企業名義訂立的施工合同”無效。這一法律解釋在法律層面上使附合合同無效。二是項目聯營的法律責任。以所屬施工企業名義或者以所屬單位名義簽訂的合同，所屬經營者和所屬單位應當作為共同訴訟人起訴或者應訴。《最高人民法院民事訴訟法意見》第四十三條規定：“個體工商戶、個人合伙企業、私營企業隸屬于集體企業，以集體企業名義從事生產經營活動的，個人工商戶、個人合伙企業、私營企業企業及其所屬集體企業是本次訴訟的共同當事人施工單位可以作為原告起訴，不需要關聯施工企業列為共同原告。雙方的附屬協議無效。根據《建筑法》及相關司法解釋，所屬建筑企業與施工單位簽訂的建筑安裝合同無效。建設單位和以其名義承攬工程的單位或者個人對建設單位遭受的損失承擔連帶責任。施工單位在知情的情況下仍與所屬施工企業簽訂合同的，施工單位也有過錯，應當承擔相應的過錯責任。建筑施工企業資質是承包工程、簽訂合同的法定條件。因此，如果施工方在建設工程竣工前未能取得相應資質，因合同違法造成的缺陷無法彌補的，應認定為無效。所屬單位與施工單位簽訂的施工合同無效后，如何結算工程款，取決于工程是否竣工驗收。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條、第三條的規定，建設合同無效，但建設工程已通過竣工驗收的，承包人可以請求按合同約定支付工程價款。
如果讀者需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故賠償多少錢
2021-01-23行政拘留后調解還能撤銷嗎
2021-01-27股份有限公司退休年齡有限制嗎
2021-03-07合同內容要與發票內容一致嗎
2021-01-28交通事故“私了”
2021-03-25房產抵押有相關的合同嗎
2020-12-03政府與個人合同如何中止
2021-01-24學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01勞動合同常識
2021-03-05終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20意外傷害怎樣申請理賠
2021-03-26意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07航班取消賠償
2020-12-03交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12一般保險合同糾紛案例
2020-11-17平安保險車禍理賠手續
2021-01-18本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13