簽訂施工合同要注意什么？什么樣的施工合同是有效的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 851人看過

根據建設部有關規定，要取得工程建設承包資質，除具備一定的資質條件外，還必須依法進行招標投標？。因此，建設工程合同具有以下特點：第一，合同主體只能是法人；第二，合同主體僅限于基本建設工程；第三，合同具有計劃性和程序性。合同的簽訂和履行過程必須接受國家的監督管理嗎？建筑工程承包有兩種方式：總承包和分包？

1。總承包是指承包人具有足夠的工程技術力量和設備，能夠獨立承擔全部建設工程的承包方式？

2。分包？兩人以上共同或者分別承包工程的？,? 如何共同或獨立承擔承包工程的責任？。施工合同包括工程勘察、設計和施工合同。簽訂施工合同時應注意的其他事項。質量術語不應采用主觀標準

質量術語通常包括“質量等級”、“驗收標準”和“特殊標準”的約定。在“特殊標準”方面，曾出現過合同約定符合外國專家認可標準的情況，由于標準的主觀性、不確定性和不可預測性，給施工企業帶來了很大的風險。對此，我們在簽訂施工合同時要防止這種情況。

2。合同范圍的約定應結合多種方式，結合“文字說明”、“施工圖”、“工程量清單”、“接口劃分”等約定“接口劃分”在工程總承包領域經常出現。工程總承包單位將土建、安裝、鋼結構分包給不同的單位進行施工時，各分包單位之間的接口劃分非常重要，工程總承包往往存在設計與施工同時進行的情況。

3。違約責任應分為一般約定和具體約定兩種方式。建議就主要義務達成具體協議，而不是一般協議。

此外，違約責任條款還需要明確具體的責任方式，如違約金的計算、違約與施工企業權利的關系等

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