違約責任的認定是建筑合同案件的核心。發包人違約主要表現為工程款遲延結算和逾期支付，承包人違約主要表現為工期和工程質量違約。由于我國立法對違約認定和違約責任的規定相對簡單，實踐中的違約形式較為復雜，司法適用難度較大。發包人主張承包人在施工期間違約，承包人往往以工期順延為由進行抗辯。至于什么條件可以延期，應該按照合同約定。當合同中無規定或規定不明確時，因不能歸責于承包人的原因、氣候因素、經建設主管部門批準的原因、固定節假日等造成的工期延誤，不計入工期。普通法法院對合同勞動期限的延長更為嚴格，因為合同規定應在固定時間內完成。但是，英美法的一項基本原則是，任何一方都無權妨礙或拖延他人的履行，否則無權要求對方在合同期限內完成工作。國際咨詢工程師聯合會制定的FIDIC施工合同條件第8.4條也作了同樣的規定。

因此，如果由于發包人拖欠預付款、進度款、延遲提供施工圖紙、場地、原材料、設計變更等行為造成工期延誤，可根據施工過程中形成的簽證進行確認。承包人未取得工程延期簽證確認書，但提供的工程聯系單、工期延期申請單等證據證明承包人在合同約定的辦理期限內向發包人主張工期延期的，或者發包人的上述行為確實影響工程進度的，法院可以合理支持延長工期的請求。第二，在工程款未確定的情況下，逾期付款違約金問題上，工程款結算金額的確定是工程款支付的前提。合同既規定了工程款的確定方式，又規定了工程款的支付期限，如果支付期限屆滿，工程款未按約定方式確定，承包人是否可以對超過約定期限的逾期付款要求違約金？

筆者認為，宜從探討當事人的真實意思入手，根據《合同法》第125條規定的制度解釋原則，將二者結合起來，可以理解為雙方約定以工程款的確定時間為準結算金額作為確定付款日期和付款期起點的依據。因此，在工程款結算金額不明的情況下，除因發包人原因造成工程款逾期結算外，承包人不得以超過約定付款期限為由要求支付逾期違約金。對施工合同的解除和違約條款的適用有兩種觀點。否定的觀點認為，合同的終止導致合同關系的消滅，因此合同終止的法律后果不是違約責任，而是以返還不當得利和賠償損失的形式承擔民事責任。確認一方因另一方違約要求終止合同，同時要求違約方按照合同約定的違約金承擔違約責任的，人民法院應予支持。當事人同意解除合同的，對違約處理有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照解除前的合同約定處理。筆者認為，合同終止后，除當事人另有約定外，仍可以主張違約責任。原因如下。《合同法》第九十七條規定，合同終止后，合同不履行的，終止履行；合同已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求賠償或者采取其他補救措施，有權要求賠償損失。刑罰條款可以理解為“其他救濟”，與撤銷權并存。根據《合同法》第九十八條的規定，合同權利義務的終止不影響合同中結算、清算條款的效力，因此合同的終止與違約金可以并存。第二，最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛適用法律問題的解釋》第二十六條規定，守約方在買賣合同因違約終止后要求繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但是約定的違約金高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定。《合同法》第一百七十四條規定，法律對其他有償合同有規定的，從其規定；沒有規定的，參照買賣合同的有關規定。建造合同和承攬合同中沒有規定，因此適用的銷售合同中的規定也可以參考。第三，2013年《建設工程施工合同（示范文本）》規定，發包人解除合同和承包人解除合同均應支付違約金。在專用條款沒有特別規定的情況下，兩者可以并存。你知道嗎