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寧波
雇主如何檢查工程的進度和質量？
為提高工程建設水平，保證工程進度和質量，充分發揮投資效益，保證建設工程合同的履行，保護業主利益，《合同法》規定，發包人可以隨時檢查工程運行的進度和質量。
業主有兩種方式檢查項目運營情況。一是指定專門的管理人員作為現場代表。發包人在指定現場代表后，應及時通知承包人。派出現場代表負責監督檢查工程進度和質量，辦理中間交接工程的驗收手續和其他應由發包人解決的事項。二是發包人委托監理人對施工過程進行檢查。國家強制監理的工程，發包人應當委托監理人進行監理。此外，發包人也可以自愿委托監理人對工程進行監理。監理人應當是監理公司、具有相應工程監理資格證書的監理機構和從事監理業務的工程設計、科研、工程建設咨詢公司。發包人委托監理的，應當與監理人訂立書面合同。工程監理實施前，發包人應當將委托監理單位、監理內容和監理權限書面通知被監理工程的承包人。監理人應當依照法律、行政法規、有關技術標準、設計文件和施工合同的規定，代表發包人對承包人的工程質量、工期和建設資金的使用進行監督。
現場代表和監理人在檢查中發現工程設計不符合建設工程質量要求時，應向發包人報告，并要求設計人改正。發現工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，現場代表、監理人有權要求承包人改正。承包人應接受發包人的檢查，為現場代表和監理人的工作提供方便和協助，并應發包人的要求，及時向發包人提供月度作業計劃、月度施工統計報告、施工進度報告、工程事故報告等文件雇主。承包人的勘察、設計、施工等工作不符合工程質量要求的，發包人、現場代表或者監理人提出改正要求時，承包人應當立即改正，不得拒絕。
發包人有權對承包人的工程作業進行檢查，但另一方面，發包人的檢查行為應當合理，不得妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方，保護承包人的合法權益出發，對發包人的檢驗權進行合理的限制。因發包人、現場代表、監理人的不當行為致使承包人不能正常作業的，承包人有權要求延長工期。造成承包人停工、返工、窩工等損失的，承包人有權要求發包人承擔損害賠償責任。你知道嗎
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