那么，住房重建需要什么程序呢？以下將帶您了解住房重建所需的過程和程序。

房屋改造的必要條件：

案例一：持有土地證、房產(chǎn)證。首先對老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請，并將土地證、身份證、房屋照片、房產(chǎn)證等出示給行政審批大廳和規(guī)劃局窗口進(jìn)行建設(shè)申請。案例2：土地證，無房產(chǎn)證。如果土地證上的四個鄰居都清楚了，那么過程和情況是一樣的。

情況三：如果沒有房產(chǎn)證，小區(qū)不清楚，國土部門要先對土地證進(jìn)行鑒定，然后寫下申請，并將舊房子照片、身份證、土地證出示給行政審批大廳規(guī)劃局窗口進(jìn)行建設(shè)申請。

申請建設(shè)后，經(jīng)有關(guān)部門實(shí)地調(diào)查，土地利用性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，方可進(jìn)入相關(guān)程序。本次提供的材料包括三維效果圖、施工圖、平面布置圖、現(xiàn)狀圖等，申請施工后，經(jīng)有關(guān)部門現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許重建、擴(kuò)展或重建。所需相關(guān)材料：

房屋變更登記申請；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

房屋所有權(quán)證；

土地使用證或土地使用證；

建設(shè)工程施工許可證或開工報告；

房屋變更相關(guān)證明文件；

開工報告；

房屋竣工驗收合格證明；

組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

個人身份證明；

委托書和代理人身份證復(fù)印件。

如果您是物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主，除了遵守業(yè)主公約，與物業(yè)管理處保持良好的溝通外，還應(yīng)在不受影響的前提下，正確處理好截水、排水、通道、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系影響相鄰權(quán)的，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。你知道嗎