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寧波
重建房子需要什么材料
那么，住房重建需要什么程序呢？以下將帶您了解住房重建所需的過程和程序。
房屋改造的必要條件：
案例一：持有土地證、房產證。首先對老房子進行拍照，然后寫出改造申請，并將土地證、身份證、房屋照片、房產證等出示給行政審批大廳和規劃局窗口進行建設申請。案例2：土地證，無房產證。如果土地證上的四個鄰居都清楚了，那么過程和情況是一樣的。
情況三：如果沒有房產證，小區不清楚，國土部門要先對土地證進行鑒定，然后寫下申請，并將舊房子照片、身份證、土地證出示給行政審批大廳規劃局窗口進行建設申請。
申請建設后，經有關部門實地調查，土地利用性質符合城市總體規劃的，方可進入相關程序。本次提供的材料包括三維效果圖、施工圖、平面布置圖、現狀圖等，申請施工后，經有關部門現場調查發現不符合城市總體規劃的，不允許重建、擴展或重建。所需相關材料：
房屋變更登記申請；
建設工程規劃許可證；
建設用地規劃許可證；
房屋所有權證；
土地使用證或土地使用證；
建設工程施工許可證或開工報告；
房屋變更相關證明文件；
開工報告；
房屋竣工驗收合格證明；
組織機構代碼證復印件；
個人身份證明；
房屋測繪成果報告和房屋平面圖；委托書和代理人身份證復印件。
如果您是物業管理小區的業主，除了遵守業主公約，與物業管理處保持良好的溝通外，還應在不受影響的前提下，正確處理好截水、排水、通道、通風、采光等相鄰關系影響相鄰權的，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。你知道嗎
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