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如何規定工程質量的最短保修期

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 577人看過

如何規定工程質量的最低保證期？

1。《建筑工程質量管理條例》第四十條。在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期為：

<1。基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程，是設計文件中規定的工程合理使用年限；

＜P＞2。屋面防水工程，衛生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏，5年；

3。加熱和冷卻系統，2個加熱和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。根據《住宅質量保證實施條例》第五條和《商品住宅用戶手冊制度》，住宅質量保證應當包括以下內容：

1經工程質量監督部門核定的質量等級；

2基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修；在正常使用下，

＜P＞3，各部件和部件的保修內容和保修期：屋面防水3年；墻、廚房、衛生間地面、地下室和管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地板空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹曲開裂、五金損壞1年；管道堵塞2個月；采暖、制冷系統及設備采暖期或制冷期1次；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他零部件的保修期由房地產開發企業和用戶約定。《商品房預售管理辦法》第三十三條房地產開發企業對所售商品房承擔質量保修責任。

雙方應在合同中就保修的范圍、期限和責任達成協議。保修期自交貨之日起計算。

商品房的保修期不得少于建設單位向建設單位出具的質量保修書中規定的保修期；少于規定確定的最低保修期的，保修期不得少于本規定確定的最低保修期。

非住宅商品房的保修期不得少于施工單位向施工單位出具的質量保修書中規定的保修期。

對于保修期內出現的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并承擔損失賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成損害的，房地產開發企業不承擔責任。

我們可以理解，建筑工程質量最低保修期有相關規定，如果出現質量問題，也可以在一定期限內予以保證。對于這個問題，我們需要清醒地認識到，一旦出現工程質量問題，我們可以用法律的武器來維權。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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