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寧波
什么是有效的“建設工程規劃許可證”
眾所周知，購房審核的“五證”是不可或缺的。由于買方對工程的理解總是處于被動的地位，因此對各類文件的有效審核是非常重要的。因為這些文件是購買房產的第一步。就《建設工程規劃許可證》而言，真實有效的《建設工程規劃許可證》由《建設工程規劃許可證》、《建設工程規劃許可證附錄》和工程設計圖紙三部分組成。其中，建設項目規劃許可證上標明開發商名稱、房地產位置和建設規模，最重要的內容是項目建設項目名稱。這里要說明的是，《建設工程規劃許可證》上標明的建設工程名稱不一定是整個工程，而是具體的建筑物。買家應該仔細看看。例如××園區建設項目規劃許可證上的建設項目可以是××區的x號樓，而不是××園區，或者您購買了中心區的2號樓。如果開發商的規劃許可證不是這幢樓，你要問清楚。在《建設工程規劃許可證》附件中，對建設工程的建設規模、層數、高度、建筑層數、結構型式、造價等進行了明確說明。在另一種情況下，如果開發人員在您不知道的社區中建造了一棟建筑，您可以向開發人員申請規劃許可證。如果開發商出具的證明上注明建設項目不是該樓盤，就可能是違法建設，居民有權向有關部門反映情況。
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