預(yù)付工程款的,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同通用條款和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專用條款中約定,建設(shè)工程施工合同訂立后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定,按照約定支付價款在正式開工前向承包商預(yù)付工程款。預(yù)付款是施工準備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源,在我國又稱預(yù)付款。
根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后1個月內(nèi)或在符合施工條件的約定開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。發(fā)包人未按時支付預(yù)付款的,承包人應(yīng)在預(yù)付款期限屆滿后10日內(nèi)通知發(fā)包人,承包人仍不按要求支付預(yù)付款的,發(fā)包人收到通知,承包人可以在通知發(fā)出后14日內(nèi)停止施工,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自約定的到期日起向承包人支付到期應(yīng)付款項的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
承包工程的預(yù)付款按合同約定分配。預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%,不超過合同金額的30%。重大項目按年度項目計劃逐年預(yù)付。對按《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》計價的工程,合同中應(yīng)分別規(guī)定實物消耗預(yù)付款和非實物部分預(yù)付款的比例:
工程預(yù)付款的扣除:
起點t=P-M/NP為本合同總合同金額,M為本工程預(yù)付款金額,N為主要材料及部件占總價的比例。確定工程預(yù)付款扣除點的依據(jù)是:建設(shè)工程未完工所需的主要材料和構(gòu)件的成本等于工程預(yù)付款的金額。工程預(yù)付款的扣除起點可按下式計算:T=P-M/N(32-20),式中T——扣除起點,即從預(yù)付備料款中扣除的累計已完工程量;M——預(yù)付備料款金額;n——主要材料和構(gòu)件的比例;P——合同工程總價(或建筑安裝工程價值)。
例如:一個項目的合同價格為100萬元,前期備料金額為24萬元,主要材料和部件的比例為60%。問:起征點是多少?根據(jù)起始扣除點計算公式:t=P-M/N=100-24/60%=60萬元,當(dāng)工程量為60萬元時,本工程預(yù)付款開始扣除。如果工程預(yù)付款金額等于預(yù)付款金額(P-T),承包人應(yīng)從工程質(zhì)量中扣除預(yù)付款金額;N-主要材料和構(gòu)件的比例;P-合同總價(或建筑安裝工作量價值)。
例如:某工程合同價100萬元,預(yù)支備料24萬元,主要材料及構(gòu)件比例60%,質(zhì)量保證金為合同價的10%,發(fā)包人按比例從承包人每月工程款中扣款,問:起征點是多少?
根據(jù)起點扣分計算公式:T=P(1-k)-M/N=100(1-10%)-24/60%=50萬元,則應(yīng)付工程款為50萬元(相應(yīng)完成工程量為55.55萬元),本工程預(yù)付款開始扣除。
例如:某工程合同價100萬元,預(yù)提備料24萬元,主要材料及構(gòu)件比例60%,質(zhì)量保證金為合同價的10%,質(zhì)量保證金上個月扣留一次。問題:起征點是多少?
根據(jù)起扣點計算公式:T=P-M/N=100-24/60%=60萬元
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