如何避免工程款糾紛一般來說,預(yù)防工程款糾紛應(yīng)從以下幾個方面入手:
1、慎重選擇合作方。隨著市場競爭的日益激烈,一些承包企業(yè)很難獲得項目,因此對項目的珍惜,容易形成一種野心心理。這種心態(tài)導(dǎo)致忽視對伴侶誠信的檢查,往往導(dǎo)致下班后拿不到錢的結(jié)局。謹(jǐn)慎選擇合作伙伴是非常重要的。合伙人的信用能力對承包企業(yè)權(quán)利的實現(xiàn)至關(guān)重要。因此,必須了解合作方的情況,主要包括合作方股東的構(gòu)成、企業(yè)的聲譽(yù)、是否有違約記錄、對外負(fù)債情況、主要固定資產(chǎn)的狀況、項目資金的來源、地點和監(jiān)管情況等。2審查施工程序。部分建設(shè)項目未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超出批準(zhǔn)范圍的。如果承包人不急于詢問施工情況,工程很可能陷入困境,這將對今后工程資金的需求造成障礙。例如,規(guī)劃部門計劃建5層,但雇主希望建5層以上。這樣,如果承包人按照發(fā)包人的意圖施工,很可能在施工過程中被規(guī)劃部門責(zé)令停工,承包人勢必進(jìn)入僵局。另一個例子是,規(guī)劃署計劃興建一幢五層高的大樓。如果承包人按照發(fā)包人的意向?qū)⒔ㄖㄖ?層以上,事后城建規(guī)劃部門責(zé)令拆除,承包人將很難要求5層以上的工程款。
3。請專業(yè)人員檢查合同。合同是承包人實現(xiàn)權(quán)利的最重要的證據(jù)。合同是否規(guī)范、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì),對承包商來說非常重要。有人常認(rèn)為施工合同是格式文本,什么都玩不了。其實,這種理解是不正確的。建設(shè)部推薦的格式文本是為了方便、規(guī)范雙方簽訂合同,但格式合同中有許多可選項條款,有的是空白條款,由雙方根據(jù)自己的具體情況填寫。在簽訂合同時,我們必須特別注意付款方式、付款期限和違約責(zé)任。
4。完善施工程序。由于程序的不完善,相當(dāng)一部分承包人無法取得證據(jù),這給了對方可乘之機(jī)。在這種情況下,處理糾紛是非常被動的。因此,在施工過程中,手續(xù)一定要齊全。如工程圖紙設(shè)計變更、材料選用變更、施工項目增加等,必須由對方施工代表和監(jiān)理簽字。
工程款糾紛有哪些類型?
工程款糾紛主要包括以下幾種類型:
1。業(yè)主拖欠工程款的違約糾紛這類違約糾紛的特點是工程款可以確定,因此這類糾紛的法律比較簡單。產(chǎn)生此類糾紛的主要原因是發(fā)包人無正當(dāng)理由違約,主要表現(xiàn)為發(fā)包人無力支付工程款;發(fā)包人有無正當(dāng)理由支付工程款的能力。
2。由總承包和分包引起的工程價款糾紛法律關(guān)系復(fù)雜。這類糾紛主要表現(xiàn)為承包人的分包存在程序上的瑕疵,發(fā)包人事后不承認(rèn)分包合同的合法性,從而引發(fā)糾紛。此類糾紛主要表現(xiàn)為:承包人制作結(jié)算文件并提交給發(fā)包人,但未取得提交結(jié)算文件的證據(jù),發(fā)包人不予答復(fù),事后不承認(rèn)收到;承包人制作結(jié)算文件提交發(fā)包人,發(fā)包人不予答復(fù);承包人制作結(jié)算文件提交發(fā)包人,發(fā)包人不予答復(fù);因承包人向發(fā)包人提交結(jié)算文件,發(fā)包人不予認(rèn)可而引起的工程支付結(jié)算糾紛。這類履約糾紛主要表現(xiàn)為:建設(shè)工程投標(biāo)中對主要建筑材料的質(zhì)量有要求或承諾,但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響,有時承包人轉(zhuǎn)用合同外的其他建筑材料,引起糾紛的解決。這類糾紛主要表現(xiàn)在建設(shè)工程竣工后的維修事項上,承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù),但不能直接取得證據(jù),發(fā)包人事后不承認(rèn)維修事實,承包人以未履行保修義務(wù)為由拒絕支付工程款的。
6。由合同缺陷引起的工程支付糾紛
由合同缺陷引起的工程支付糾紛主要表現(xiàn)為:承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì),或者無資質(zhì)的實際施工承包人以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義借用施工合同,造成無效合同糾紛的。
7。包括工期延誤在內(nèi)的工程支付糾紛更為復(fù)雜。爭議的主要原因是發(fā)包人未提供合格的施工準(zhǔn)入條件,擅自修改設(shè)計,未按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,未及時供應(yīng)施工材料,造成停工、窩工、惡劣天氣等原因。承包人要求延長工期的請求未得到有效確認(rèn)。工程竣工后,發(fā)包人在結(jié)算方面要求承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任,使情況更加復(fù)雜。
基于以上介紹,為避免工程款糾紛,主要應(yīng)從合同入手。相信您在閱讀了以上介紹后,對工程款糾紛的類型有了一定的法律認(rèn)識。如果您對此有任何法律問題,請咨詢律師網(wǎng),他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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