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工程款優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 1085人看過

建設(shè)單位行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。也就是說，一旦承包人超過上述6個月，就等于放棄了優(yōu)先權(quán)。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是我國《合同法》第286條賦予承包人的一項權(quán)利。指發(fā)包人逾期不支付價款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價或者依法申請人民法院拍賣，但根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價、拍賣的除外。為增強(qiáng)承包人優(yōu)先受償權(quán)的可操作性，最高人民法院于2002年6月發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》，確認(rèn)了建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。同時規(guī)定，建設(shè)單位行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。在承包人享有優(yōu)先受償權(quán)的六個月內(nèi)，即使銀行和其他債權(quán)人享有該工程的抵押權(quán)和其他債權(quán)，工程價款優(yōu)先于銀行和其他債權(quán)人的抵押權(quán)和債權(quán)的司法解釋，仍然可以對承包人進(jìn)行賠償。這大大增加了承包者債權(quán)實現(xiàn)的可能性。承包人喪失優(yōu)先受償權(quán)的，即使發(fā)生合同工程拍賣，承包人也只能在銀行和其他債權(quán)人在抵押權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)后，按照各自債權(quán)比例與其他債權(quán)人分?jǐn)偸Ｓ嗯馁u價款。實踐中，許多承包人因怠于行使權(quán)利而喪失了優(yōu)先受償權(quán)。因此，對承包者來說，重視六個月優(yōu)先權(quán)的行使期限是非常重要的。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。也就是說，一旦承包人超過上述6個月，就等于放棄了優(yōu)先權(quán)。以上是法律學(xué)士小編為您整理的有關(guān)上述問題的相關(guān)知識。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢。如有任何疑問，請進(jìn)入法律學(xué)士網(wǎng)站咨詢。你知道嗎

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