在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工程款優(yōu)先支付范圍
建設工程價款的優(yōu)先受償權是以發(fā)包人違反建設工程合同所產生的債務為基礎的，即發(fā)包人根據(jù)合同應當履行的支付義務。在確定優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO工程價款范圍時，應當以建設工程合同約定的內容和按照《建設工程發(fā)包和合同價款管理暫行規(guī)定》確定的工程造價為依據(jù)。最高人民法院司法解釋第三條規(guī)定，建設工程優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO工程價款，只能包括承包人應當支付的建設工程實際費用。本規(guī)定包含以下含義：
（1）指承包人為工程本身支付的實際費用。如果是項目本身以外的債權債務關系，則不在此列示。建設工程和優(yōu)先受償工程應當是同一工程。（2） 承包商應支付和實際支付的費用。為避免承包人優(yōu)先權范圍無限擴大，最高法院在司法解釋中明確，承包人在建設工程過程中應當支付的是費用。這里的“應該”是指建設工程必須支付的費用，通常也指根據(jù)工程實際情況已經(jīng)支付的費用。不過，同一個項目可能會有價格差異。在實踐中，發(fā)包人和承包人在“應付款”這一點上會有很大的分歧。
如果只是到期未發(fā)生，就不能形成優(yōu)先受償權。這里的實際付款應理解為工程的實際施工。
除司法解釋所列職工薪酬（即服務費）和材料費外，還應包括承包人向發(fā)包人認可的分包單位支付的費用。
作者認為，承包人的優(yōu)先受償權包括并限于根據(jù)實際施工成果計算的工程造價、雙方簽訂的合同和當?shù)氐墓こ潭~，這比最高人民法院司法解釋中應當支付的實際成本更易于操作。（3） 違約金和違約損失不在優(yōu)先受償范圍內。由于建設工程優(yōu)先受償權是保障承包人基本權利的一項規(guī)定，將違約金和違約損失納入優(yōu)先受償權不符合這一原則，很可能損害其他債權人的利益。因此，將違約金和損失排除在優(yōu)先受償范圍之外，符合《合同法》第286條和公平正義的法律原則。
建設工程價款的優(yōu)先受償權是以發(fā)包人違反建設工程合同所產生的債務為基礎的，即發(fā)包人按照合同應當履行的支付義務。在確定優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO工程價款范圍時，以建設工程合同約定的內容為依據(jù)。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
審查起訴階段被告人可以委托律師嗎
2021-03-16攝影拍建筑發(fā)布算侵權嗎
2021-01-25個人合伙企業(yè)中對于企業(yè)的的資產怎么認定
2021-02-19監(jiān)視居住最長不得超過幾個月
2021-01-24因是否存在勞動關系發(fā)生爭議,由誰承擔舉證責任
2021-02-22合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12擔保合同連帶責任無效的依據(jù)有哪些
2021-03-11交通事故單位如何賠償
2021-01-25學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15什么是房地產登記？
2021-03-25運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23降低損失的退保技巧有哪些
2020-12-22產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25飛機行李延誤賠償標準是什么
2021-02-01被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從
2020-12-21可以委托醫(yī)護人員銷售健康保險產品嗎
2021-01-12被保險人喪命誰能依法獲賠
2021-03-26保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25私自轉讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎
2021-02-18