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寧波
如果合同無效但驗收合格，如何結算工程款
【事件過程】
2008年9月15日，**公司與**公司簽訂了紅旭廠房工程“合同”，約定：“紅旭廠房工程承包給**公司，工程一次承包，每平方米造價600元，竣工款按后來，雙方就工程款的支付發生糾紛，而**公司并沒有完成所有工程。2011年，**公司向法院提起訴訟，請求確認合同無效，并以工程實際造價作為工程造價，要求**公司支付拖欠工程款538萬元及訴訟費用。**公司提出反訴，要求**公司賠償工期延誤損失100萬元（以評估為準）及訴訟費用。
法院經審理認為，**公司建設用地至今屬于集體土地，未辦理國有土地征收手續，故**公司不能辦理國有土地審批、建設工程規劃許可等手續，建設工程施工許可等違反法律、行政法規強制性規定，合同無效的。由于原材料等材料的風險上升屬于市場風險的范疇，如果所有市場風險都由用人單位承擔，就違反了誠實信用和公平原則。根據誠實、公平、對等的原則，發包人和承包人均可按合同約定要求支付工程款。雙方對建筑面積無異議，故**公司按每平方米600元的造價支付工程款415萬元。由于施工合同被確認為無效，**公司不能根據合同中關于工期的約定要求**公司承擔違約責任，因此**公司要求支付工期違約金的請求是不合理的，于是**公司被判刑向**公司支付工程款415萬元。
[法律解釋]
本案的焦點是最高法院建筑司法解釋第二條中的“承包人要求按合同約定結算工程價款”。業主是否也有權根據合同要求支付工程價款？合同是否無效，違約條款能否繼續約束合同雙方？最高法建設司法解釋第二條規定：“建設工程合同”建設合同無效，但建設工程已通過竣工驗收合同，承包人要求按照合同約定支付工程價款的，應予支持。“從上述意義上講，如果合同無效但工程驗收合格，只有承包人才能按照合同要求支付工程價款，但根據誠實信用、公平對等的原則，也應允許發包人享有該項權利。在本案中，由于原材料風險上升，**公司要求以實際成本價作為成本，即**公司應承擔全部市場風險，這既違反了誠信公平原則，也違反了信賴利益不應超過履約利益的法律原則。
《江蘇省高級人民法院建筑合同案件審理指南》第五條第五款：“合同確認無效后，將導致合同從一開始就無效。合同對當事人不再具有約束力，自然包括違約責任。可見，無效合同從一開始就是無效的，相應的違約條款也從一開始就是無效的。因此，**公司以工期違約為由提出的違約金請求，法院不予支持。你知道嗎
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