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寧波
在發現建筑工程被擅自分包后，是否可以終止合同
根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規定，承包人有下列情形之一，發包人要求解除施工合同的，應予支持：（一）明確表示或者以行為表明承包人不履行合同主要義務的；（二）未按合同約定的期限竣工，在發包人催告的合理期限內竣工的；（三）竣工工程質量不合格，拒不修復的；（四）違法分包或者違法分包承包的建設工程。可見，承包人違法分包建設工程的，發包人可以要求解除建設工程合同，并賠償相應損失。這也意味著，承包人是合法的分包人，發包人不能要求解除合同，可以要求承包人支付相應的違約金，但施工合同中明確約定發包人可以解除合同。
承包商的非法分包案例有哪些？在正常情況下，非法分包的常見案件有以下幾種：
1。總承包方將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位；
2。承包人未經總承包合同約定和建設單位批準，將總承包人承包的部分建設工程委托給其他單位的。施工總承包方將建設工程主體結構施工分包給其他單位；
4。分包商將把建筑工程分包出去。
當發包人發現承包人擅自分包時，最好先協商如何處理，比如要求承包人停止分包、支付違約金等，不要總是談終止合同。畢竟，即使要求解除施工合同，如果雙方仍未達成協議，最終也會引發訴訟糾紛。但如果雙方確實協商不成，應及時找建筑律師詳細協商，妥善處理。談判的談判和起訴應及時提起公訴。
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