1、 個人簽訂的工程合同協(xié)議書是否有效，公司與個人簽訂的工程合同是否無效。從事建筑工程的承包人必須具備主體資格，即企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能成為建筑工程合同的承包人。很明顯，個人不能成為締約方。基于此，相關(guān)人士正在起訴貴公司。有下列情形之一的，依照合同法第五十二條第五項的規(guī)定，施工合同無效：（一）未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者超過資質(zhì)等級的；（2）無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱；

（3）建設(shè)工程必須招標，未招標或中標無效。一是承包人未取得資質(zhì)和超越資質(zhì)。承包人必須有營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級，這兩個條件必須同時滿足；二是“借用資質(zhì)”，主要采取聯(lián)營、聯(lián)合經(jīng)營、內(nèi)部承包等形式；三是必須招標而不招標或者招標無效。”其法律依據(jù)是《招標投標法》第四條第二款。必須邀請招標的情形有七種，因違反招標投標法的強制性規(guī)定而無效。第二，個人所簽訂的合同無效的后果是什么；另一個是，在履行無效合同過程中造成的損失，應(yīng)當按照導(dǎo)致合同無效的過錯由雙方共同承擔。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程已通過竣工驗收，承包人要求按合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。如果合同無效，不能退貨，只能折價賠償。折價補償標準和分攤核心根據(jù)實際發(fā)生的費用計算。

至于折扣標準，根據(jù)相關(guān)司法解釋，應(yīng)該參照合同中雙方約定的工程價格，最符合市場和實際情況。這意味著雙方對無效合同的折扣標準達成了默契，因此應(yīng)以這種方式進行結(jié)算。建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工驗收不合格的，按下列情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗收合格，發(fā)包人要求承包人承擔修復(fù)費用的，予以撤銷支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程未通過竣工驗收，承包人要求支付工程價款的，不予支持；（3）發(fā)包人對不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。根據(jù)《民用住房和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目計價辦法》，有三種計價方式：第一種結(jié)算方式是固定價格，即我們平時談包死；第二種結(jié)算方式是調(diào)整價格，有的是合同價加簽證，有的是施工圖加預(yù)算加簽證；第三種結(jié)算方式為固定價格加簽證；第三種結(jié)算方式為成本加利潤。眾所周知，建設(shè)工程價格包括四個部分：直接成本、間接成本、利潤和稅金。如果是第一種定價方法，如果對方?jīng)]有提供證據(jù)證明現(xiàn)行定價方法不符合約定或者對對方明顯不公平，那么法院可以駁回其訴訟請求。

以上知識是小編對“個別簽訂工程合同協(xié)議書是否有效”問題的回答。公司與個人簽訂的工程合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主體資格，即企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。

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