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寧波
項目合同債務的適用條件
《中華人民共和國合同法》第二百六十九條規定，建設工程合同是承包人實施工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同中，發包人是有支付價款義務的合同相對人。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設工程施工合同無效，但建設工程已通過竣工驗收，承包人要求按合同約定支付工程價款的，應當予以支持。第三條建筑工程施工合同無效，建筑工程竣工驗收不合格的，按照下列情形分別處理：（一）修繕后的建筑工程竣工驗收合格，發包人要求的承包人承擔修復費用的，予以支持；（2）修復后的建設工程未通過竣工驗收，承包人要求支付工程價款的，不予支持。建設單位對不合格建設工程造成的損失有過錯的，還應當承擔相應的民事責任。項目合同分為總承包合同、分包合同、分包合同、勞務合同和設計施工合同。
總承包合同
項目法人與承包人就某一項目的全部工作直接簽訂的協議。簽訂總承包合同需要經過招投標、評標、談判等一系列程序。最后，項目法人與承包人達成共識，簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包方和項目法人。項目所涉及的權利和義務只能發生在項目法人和總承包方之間。子項目合同由項目法人和各子項目承包商分別簽訂的子項目協議。每個項目的法人對每個承包商負責。整個工程可由項目法人或總承包方進行管理和協調。分包合同的優點是賦予項目法人充分的靈活性，獲得最佳的專業承包人，縮短工期，節約總承包分包成本。然而，管理能力的不足會帶來嚴重的困難和復雜的問題。
分包
總承包方與項目法人簽訂總承包合同后，總承包方將部分工程或單項工程分包給分包方完成合同。分包合同的雙方是總承包商和分包商。項目所涉及的權利義務只能發生在總承包方和分包方之間；項目法人和分包方之間的法律關系不能直接發生。但分包商應間接承擔總包商對項目法人的義務。
分包
承包人a將某一工程承包給項目法人后，將該工程分包給承包人B，并與其簽訂工程合同。分包合同與分包合同的區別在于，由承包人a與項目法人簽訂的合同中規定的權利和義務轉移給承包人B，即：，本合同雙方的權利和義務在項目法人與乙方之間發生效力，乙方在簽訂分包合同時，應向甲方支付一定的報酬，中國禁止分包。勞務合同又稱雇傭合同。是項目法人、承包人或分包人（甲方）與發包人（乙方）就建設項目簽訂的協議。根據約定的條件，甲方應根據每位員工的勞動量向乙方支付相應的報酬。其特點是乙方只獲得相應的報酬，不承擔甲方的風險，不分享利潤。設計施工合同項目法人將設計任務和施工任務委托給承包人完成，又稱總包合同。設計施工合同的特點是節約成本和時間，有利于設計與施工技術的結合和設計與施工的協調。
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