1、 如何簽訂裝修工程質量保證協議。保修金是指裝修工程竣工驗收后，業主將保留裝修工程款總額的5%。如果裝修工程在保修期內沒有質量問題，業主將把這部分錢交給裝修公司。到目前為止，保修基金是業主維權的最有利武器，所以在簽訂保修協議時必須加上這一條。裝修保修協議也是裝修公司下發的，所以一些條款的制定難免會比裝修公司好。這就要求業主在審查協議時要更加慎重，對一些不公平的條款要準確認定并提出異議，并要求裝修公司進行修改。比如“裝修公司負責修復質量問題，對因質量問題造成的損失不承擔責任”，這樣的條款顯然有失偏頗，業主必須立即提出異議，要求裝修公司修改并履行保修義務，并給予全額賠償賠償因質量問題造成的損失。家裝糾紛的產生是因為責任歸屬不明確。一旦家居裝修出現問題，業主認為是裝修公司的施工問題，裝修公司指責是業主購買的材料或使用的。如果碰巧遇到這種問題，可以保留所有相關證據，然后請相關第三方單位到現場進行鑒定，證明責任，并要求給予應有的維修賠償。

4。應重新檢查維修項目，延長保修期。

一些業主遇到的問題是，房子的某個項目總有問題，裝修公司就開始派人去維修，但過了一段時間，出現問題就去找裝修公司，裝修公司卻以這個理由拒絕免費維修已經過了保修期。如何結束這種局面？業主與裝修公司簽訂保修協議時，應明確約定“保修期內出現質量問題的工程，維修后應進行復檢，保修期自復檢之日起順延”應納入保修協議。

5。保修期滿后解決住房問題。其實，過了保修期，業主也可以找裝修公司維修，但維修要交一定的費用。鑒于乙方承包的甲方XX公寓項目已于年月日投入使用，相關項目質量需進一步觀察，相關項目需維護，甲、乙雙方就本工程的保修期達成如下協議：本工程保修期為一年，自年月日起至年月日止。在保修期內，乙方的工作范圍是更換或修理裝飾工程所涉及的所有工程的損壞或質量問題（以甲、乙雙方于年月日簽訂的裝飾工程施工合同及工程預算清單和年月日簽訂的裝飾工程施工合同補充協議為準）/年月日）。如木門變形、裂縫、所有油漆脫落、剝落、鼓包、墻紙鼓包、脫落、屋頂脫落、所有電器因質量原因損壞等質量問題。但因甲方使用不當造成的損壞除外。

3。本工程存在問題及乙方責任：

3.1花崗巖地面有5處1/3空鼓，1處花崗巖地面缺角4cm，1處花崗巖地面有1/3斷裂。如在保修期內出現空心花崗巖斷裂，乙方應予以更換，材料費及更換費用由乙方承擔，否則乙方應退還斷裂部位的材料費及相應費用。

3.2目前墻板表面變形嚴重，乙方應在6月前更換或修復。

3.3木門已變形，乙方應在6月前修復。

3.4墻紙的邊緣應由乙方在6月前修復。

3.5如果廚房水槽沒有回水彎管，乙方應在1月前購買新的回水彎管并更換。

3.6上述問題的修理或更換費用，包括材料費和人工費，由乙方承擔，乙方應在甲方發現工程質量問題并通知乙方后7天內（含節假日）安排技術工人用材料完成修理或更換工作通過電話或傳真。乙方在接到甲方通知后延誤14個工作日的，甲方有權扣除工程余額人民幣元；因質量問題給甲方造成其他損失的，甲方有權扣除工程余額，并采取法律允許的其他措施要求乙方賠償。

6。結算

質保期內無質量問題，或雖有質量問題，但乙方及時修復，使甲方滿意，質保期結束后7天內，甲方將向乙方全額結清余款（5月乙方對第3條所述問題進行整改后，如甲方滿意，可結清余款）。本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：A公司乙方：北京XX裝飾公司

代表：代表：

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