主審法官：

我方，原告XXX，委托我方代理原告與第一被告XXX建筑安裝公司、第二被告XXX房地產開發公司之間的建筑合同糾紛案件。，經本案質證和辯論，現將下列代理意見提交本院審議通過：。原告有權要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范圍內承擔責任。二被告于2010年9月15日與一被告簽訂合同，按照工程合同約定，一、二號樓工程承包給一被告。合同因不符合招標投標法的規定而無效。同日，第一被告與原告簽訂工程施工合同，將工程分包給原告，無施工資質。根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條規定，上述兩份合同無效。但原告實際完成了建設工程，并于2011年6月1日通過竣工驗收，交付第二被告。根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十六條規定，原告作為本案工程的實際建造人，有權要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未繳工程款范圍內承擔責任。二是原告要求按合同約定支付工程價款。

在二被告與一被告簽訂的工程合同中，約定工程價款的計價方式為包干價，工程總價為4326074.00元。同時，合同還約定，設計變更、工程簽證、材料價格等項目可根據設計和施工需要調整工程價款。雖然合同無效，但根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規定，原告有權根據合同要求支付工程價款。

本案工程竣工驗收后，原告按合同約定的價格條件制作了工程結算報告，并于2013年9月13日提交第二被告。然而，第二被告由于種種原因沒有和解。根據建設部《建設工程承包與計價管理辦法》第十六條規定：“合同中對答復期限沒有明確約定的，可以認為約定的期限為28天。”《最高人民法院關于答復期限的解釋》第二十條《建設工程施工合同糾紛審判法律適用規定》。。。承包人要求按竣工結算文件結算工程價款的，應予支持”。原告有權要求按照竣工結算報告中的30859028.7元結清工程價款。截至目前，兩被告已向原告支付工程進度款2500萬元，尚欠原告工程款600余萬元。三是被告應當賠償原告因工期延誤造成的經濟損失。

合同簽訂后，原告積極采購鋼材、木膠合板等材料，租用設備，組織人員進場施工。但是，在第一被告項目范圍外，由于XX1大廈樁基工程的整改，施工工期延誤。2010年9月25日，二被告告知一被告，1號樓、2號樓暫不開工，工期自開工報告簽署之日起計算。直到1號和2號樓樁基工程經驗被接受后，第一被告于2011年4月30日發出了第二被告的開工通知，正式開工。如此一來，由于二被告的原因，工期延誤，給原告造成直接經濟損失60.05萬元，被告應承擔賠償責任。根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第十七條、第十八條的規定，原告可要求自工程款支付之日（2011年6月2日）起，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息。（利息=本金×時間×年利率6.65%△360）

綜上所述，原告作為1號樓和2號樓建設工程的實際建造人，完成了該工程并通過了竣工驗收。原告作為發包人的第二被告和工程承包人的第一被告，應當依法承擔支付所欠工程款、延誤施工損失和利息的責任。上述代理意見應由法院審議通過。由于合同不符合招標投標法的規定，投標無效。同日，第一被告與原告簽訂工程施工合同，將工程分包給原告，無施工資質。根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條的規定，以上是立巴網整理的相關資料。綜上所述，在建設項目中處理不當容易造成一定的損失。因此，協調各方行為，及時解決問題顯得尤為重要。而訴訟程序最好只能在其他行為無法解決時使用。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎