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項目付款的優先權是否包括利息

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 702人看過

根據最高人民法院有關規定，工程款優先受償權不包括發包人造成的損失，故工程款優先受償權不包括利息。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》，建設工程價款包括職工薪酬、承包人應當為建設工程支付的材料費等實際支出，不包括承包人違約造成的損失。與《合同法》第286條有沖突。《合同法》第286條規定，“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以與發包人協議將工程折價或者依法申請人民法院拍賣，但根據工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。”該條款規定，行使優先權的時間條件為：未按約定支付價款；未在合理期限內支付價款。從這兩點可以看出，優先權行使的期限是工程價款到期并由承包人依法催交，而竣工日期只意味著承包人已完成約定的工程項目，并不意味著工程價款到期。

2。不利于保護承包人獲得工程價款。與其他合同相比，建設工程合同更為復雜。工程竣工后，經驗收、結算等手續后，才能確定工程實際價款。如果將開工日期簡單地定義為竣工日期，承包人將被剝奪行使優先權的時間，使其客觀上無法行使優先權。（1）人工成本。索賠成本中的人工成本部分，包括：人工成本是指為完成合同外的額外工作而發生的人工成本；非施工單位責任造成的工作效率降低而增加的人工成本；

法定人工成本增加和人員閑置成本、工資增加成本因非施工單位的工程延誤責任造成的。項目經理聯盟

（2）材料成本。索賠費用中的材料成本部分包括：由于索賠項目中材料的實際用量超過計劃用量而增加的材料成本；由于客觀原因導致材料價格大幅上漲；因非施工單位責任工程延誤，材料價格上漲，材料儲存費用超期。（3）施工機械使用費。索賠費中的施工機械使用費部分包括：因完成額外工作而增加的機械使用費；因非施工單位責任的工作效率降低而增加的機械使用費；因發包人或監理工程師原因造成的閑置費。（4）分包成本。分包成本索賠是指分包商的索賠成本。分包商的索賠應包含在總承包商的索賠總額中。（5）場地管理費。現場管理費是指施工單位完成新增工程、索賠工作和延長工期的現場管理費。但是，如果一些工人因閑置和其他工作仍在進行而要求賠償損失，則可能不計算現場管理費。（6）利息。索賠費的利息部分包括：延期付款利息；因工程變更造成工程延期增加投資利息；索賠款利息；錯扣利息。這些利率的具體利率，有幾條規定；根據當時銀行貸款利率；

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