停工后業(yè)主的責(zé)任是什么？

如果由于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ虝和；蜓诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？

在工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，為承包人的施工工作提供必要的條件，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因不能按約定的進(jìn)度計(jì)劃施工的，承包人可以停止或者延期施工。出現(xiàn)上述情況，致使工程建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行的，承包人可以暫停、順延、順延工期，并及時(shí)通知發(fā)包人。承包人應(yīng)采取合理措施，減少和避免損失，妥善保護(hù)已完工程，保護(hù)和移交所購(gòu)材料、設(shè)備，并在暫停施工和停工期間，將自己的機(jī)械和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為承包人的退出提供必要的條件。承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)告暫停或延期施工過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出和其他實(shí)際支出。

由于發(fā)包人自身原因造成工程暫停或延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。首先，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取必要措施彌補(bǔ)或者減少損失，同時(shí)排除障礙，使承包人能夠盡快恢復(fù)施工。承包人在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者不合理的，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人。發(fā)包人接到通知后，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)，并將修改后的設(shè)計(jì)文件及時(shí)送交承包人。發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)賠償承包人在暫停或者暫停施工期間所遭受的損失，包括暫停、閑置、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備轉(zhuǎn)移、材料、構(gòu)件積壓等造成的損失和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。雇主的義務(wù)是什么。按合同要求做好施工前的準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供工程的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。2配合承包商確保工程施工的順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因暫停或者推遲工程施工的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失，賠償承包人因停工、窩工、運(yùn)輸、機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)、材料積壓等造成的實(shí)際損失和費(fèi)用和組件。圖片來(lái)源：大考美女編輯。組織工程驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行檢查。因檢查不及時(shí)延誤工期的，承包人可以延長(zhǎng)工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。接受建設(shè)工程并按約定支付工程價(jià)款。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)驗(yàn)收并支付工程價(jià)款。如果未支付價(jià)款，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付價(jià)款，承包人可根據(jù)《民法典》第807條（自2021.1.1起生效）[發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任]，如果發(fā)包人未按約定支付價(jià)款，承包人可催告發(fā)包人支付在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先支付。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止。《民法典》施行前的規(guī)定：現(xiàn)行法律的有效答案及相關(guān)規(guī)定。

這四項(xiàng)義務(wù)是《民法典》規(guī)定的用人單位應(yīng)承擔(dān)的最常見(jiàn)、最基本的義務(wù)，但用人單位的義務(wù)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有做到這一點(diǎn)。結(jié)合《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等建筑法規(guī)和施工合同，全面分析業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任。

以上知識(shí)是對(duì)“暫停施工后業(yè)主的責(zé)任”問(wèn)題的回答。發(fā)包人因自身原因造成暫停施工的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施彌補(bǔ)或者減少損失，同時(shí)排除障礙。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎