在簽訂擋土墻工程分包合同時應注意什么？

分包合同甲方一般指發包人。首先要注意兩個問題：

1。乙方是否有權將工程分包出去；

2。乙方是否具有實施分包工程的資格。需要注意的問題還有很多，但應注意以下幾點：

首先，建議業主在投標階段明確指定分包合同的內容，當招標文件不明確時及時與業主協商。指定分包工程的具體內容在總承包合同條款中約定，并約定承包人和發包人的權利義務和相關費用的收取方式。二是在總承包合同中，總承包范圍和工程工期不應包含指定分包工程的內容。必須與總承包商而不是分包商簽訂合同。

第四，如果需要與指定分包商簽訂指定分包合同，應爭取簽訂包括發包人和指定分包商在內的三方協議，約定總承包方只履行總承包管理職責，付款義務在雇主一方。

第五，妥善保存施工過程中承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會議紀要等書面證據原件。

第六，指定分包工程的工程款通過總承包方賬戶的，在指定分包合同中可以明確約定，總承包方在收到發包方部分工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商沒有前提，以任何形式向總承包方索取工程款視為違約，應承擔一定數額的違約金。

第七，如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同，與發包人和指定分包人明確約定，支付給指定分包人的資金（工程款）必須先進入總包人賬戶，再支付給指定分包人，并督促發包人直接支付給指定分包人。同時，可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。工程分包合同的內容（1）工程分包合同的概念是相對于總承包合同而言的。所謂工程分包，是指施工總承包單位將承包工程中的專業工程或勞務作業承包給其他施工企業的活動。分包分為專業工程分包和勞務作業分包。《建筑法》第29條和新民法典將于2021年1月1日起施行。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新的司法解釋所取代。《中華人民共和國民法典》第791條（自2021年1月1日起施行）；【建設工程的發包、承攬、分包】發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以進行勘察，分別與勘察、設計、施工單位簽訂設計、施工合同。發包人不得將一個承包人完成的建設工程分割成若干部分發包給若干承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人就完成的工作成果對發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的建設工程全部分包給第三人，也不得將其承包的建設工程以分包的名義單獨分包給第三人。

禁止承包人將工程分包給無相應資質的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

民法典施行前的規定：《合同法》第272條還規定，（總）承包人不得將工程分包給沒有相應資質的單位，這是維護建筑市場秩序、保證建筑工程質量的需要。

1。專業承包資質。專業承包企業有兩到三個等級和60個資質類別，其中常見的類別有：基礎和基礎、建筑裝飾、建筑幕墻、鋼結構、機電設備安裝、電梯安裝、消防設施等。建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破拆除、電信工程、管道工程等。勞務分包資質。勞務分包企業有1至2級、13個資質類別，其中常見的類別有：木工、砌體、抹灰、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、電力安裝等，工種多的可分為結構類勞務工、裝修勞務工、綜合勞務工。《建筑法》第二十九條規定，建設工程總承包人按照總承包合同對建設單位負責，分包人按照分包合同對總承包人負責。總承包人和分包人對分包工程的施工單位承擔連帶責任。《建設工程質量管理條例》第二十五條明確規定，建設單位不得將工程分包或者非法分包。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，在簽訂分包合同時，應注意我方是否有權將工程分包出去，乙方是否具有實施分包工程的資格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎