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施工前對(duì)分包商的管理是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 880人看過(guò)

1。分包商的選擇：分包商的選擇是一個(gè)好項(xiàng)目的關(guān)鍵。根據(jù)《建筑法》、《合同法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在選擇分包商時(shí)必須遵循以下原則：①主體和基礎(chǔ)工程必須自行施工；②分包商必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其資質(zhì)必須符合工程類(lèi)別的要求；③必須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)；④分包商不得再分包。選擇條件為：一是項(xiàng)目的類(lèi)別、結(jié)構(gòu)形式和工程技術(shù)內(nèi)容；二是對(duì)分包商的資質(zhì)、社會(huì)信譽(yù)、服務(wù)態(tài)度和施工業(yè)績(jī)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和選擇。根據(jù)工程招投標(biāo)的進(jìn)展情況，選擇兩三家公司進(jìn)行考察篩選。對(duì)于一些項(xiàng)目，可以通過(guò)分包商參與招投標(biāo)活動(dòng)，幫助施工企業(yè)疏通關(guān)系，解決招投標(biāo)成本和保證金問(wèn)題。與分包商簽訂合同：總分包合同是總分包管理最基本的規(guī)范性文件。首先，分包商必須認(rèn)可總包商與業(yè)主簽訂的合同的所有條款；其次，工期、質(zhì)量、安全等條款必須在主合同標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行推進(jìn)和完善。為保證主要目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，可要求分包商抵押一定金額的定金；三是合同中應(yīng)明確分包總額的結(jié)算方式、材料供應(yīng)和管理方式，以及分包商應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如環(huán)保費(fèi)等）保護(hù)、擾民、暫住、計(jì)劃生育、社會(huì)福利等）；四是各類(lèi)技術(shù)資料必須由總包方整理保管，分包方協(xié)助并承擔(dān)費(fèi)用；五是分包方對(duì)總包方負(fù)責(zé)，分包商不得擅自與業(yè)主、監(jiān)理、施工管理部門(mén)接觸，以免管理失控。

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