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寧波
分包合同中有哪些注意事項
分包合同是指由兩個以上的承包人負責項目的準備和基本建設項目的完成的合同。從法律關系的角度看，分包合同有兩種情況：
<1。單獨承包，即每個承包人獨立地與發包人建立合同關系，承包人之間不存在法律關系。聯合承包是指各承包單位聯合起來，與發包人簽訂總承包合同，再由各承包單位簽訂若干分包合同，將工程建設中的各項工作落實到各承包單位。實踐中，這兩種分包合同被廣泛使用，但其法律效力卻大相徑庭。單獨合同中，各承包人對編制單位獨立負責，二者之間不存在法律關系；聯合合同中，承包人對編制單位共同負責，二者之間存在連帶債務的法律關系。一是建議業主在投標階段明確指定分包合同的內容，當招標文件不明確時及時與業主協商。指定分包工程的具體內容在通用條款中約定，并約定承包人和發包人的權利義務和收取有關費用的方式。二是在總承包合同中，總承包范圍和工程工期不應包含指定分包工程的內容。必須與總承包商而不是分包商簽訂合同。
第四，如果需要與指定分包商簽訂指定合同，應盡量簽訂包括業主和指定分包商在內的三方協議，其中規定總承包方只履行總承包管理的責任，付款義務在雇主一方。
第五，妥善保存施工過程中承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會議紀要等書面證據原件。
第六，指定分包工程的工程款通過總承包方賬戶的，在指定分包合同中可以明確約定，總承包方在收到發包方部分工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商沒有前提，以任何形式向總承包方索取工程款視為違約，應承擔一定數額的違約金。
第七，如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同，與發包人和指定分包人明確約定，支付給指定分包人的資金（工程款）必須先進入總包人賬戶，再支付給指定分包人，并督促發包人直接支付給指定分包人。同時，可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。
簽訂分包合同時，甲方必須確認乙方是否具有承包資格，乙方必須確認甲方是否具有承包資格，再確認后再修改合同，以保證雙方的利益。如果您有任何問題，請在線咨詢我們的律師。
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