第一條根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，結合實施建筑安裝工程承包制的經驗，制定本條例。第二條建筑安裝工程合同是發包人（建設單位）與承包人（建設單位）為完成約定的建筑安裝工程，明確雙方權利義務關系而訂立的協議。第三條合同應當采用書面形式。

雙方商定的與合同修改有關的設計變更文件、談判記錄、會議紀要、資料、圖表等，也是合同不可分割的組成部分。第四條列入國家計劃的重點建筑安裝工程，必須按照國家規定的基本建設程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。雙方協商不成的，由雙方上級部門處理。第五條簽訂合同必須符合國家法律、政策，并符合下列基本條件：。合同項目的初步設計和總概算已經批準；

2。合同項目所需的投資和材料已列入國家計劃；

3。雙方均具有法人資格；3、雙方均具有履行合同的能力。

第六條本合同主要條款如下：

一、項目名稱和地點；

二。工程范圍和內容；

三、工程開竣工日期和中間竣工日期；

四、工程質量保修期和條件；

五、工程造價；

六、工程造價的支付、結算和驗收方法；（7） 提供設計文件、預算和技術資料的日期；（8）材料設備的供貨和進場期限；（9）雙方的合作；（10）違約責任。第七條單項工程較多、工期較長的建筑安裝工程，應當按照國家長期規劃、經批準的初步設計和施工準備總預算，簽訂總承包合同；然后按照國家有關規定簽訂具體合同經批準的施工年度計劃、施工圖紙和預算（或技術設計和修訂預算）。

施工準備工作量大，有施工準備條件的，雙方可先簽訂施工準備合同，按合同進行施工準備工作，并限期簽訂補充合同。第八條合同應當建立在科學、可靠、實用的基礎上。合同中必須明確規定雙方的權利和義務。作為專業建筑安裝工程，國務院有關主管部門可以根據工程特點，對雙方責任作出專門規定。雙方對一般工業和民用建筑安裝工程的主要責任如下：

1。用人單位應當在正式工程和臨時設施范圍內征用、出租土地，辦理占道、爆破、鐵路臨時專用線道岔的施工許可證和許可證；

2。確定建（構）筑物、道路、線路、下水道的定位樁、水準點和坐標控制點；

3。在施工開始前，連接好施工現場的水源、供電、交通道路，清除現場的房屋和障礙物（或委托承包人承擔）；

4。按雙方商定的分工范圍和要求提供材料和設備；

5。向經辦銀行提交撥款所需文件（以貸款或自籌資金保證項目資金供應），按時辦理撥款和結算。

6。組織有關單位審批施工圖紙和其他技術資料，并按合同規定的時間和份數交付承包人。派現場代表監督工程進度和質量，檢查隱蔽工程，辦理中間交接工程驗收手續，簽認和解決發包人應解決的問題等事項；負責組織設計單位和施工單位共同審批施工組織設計、工程造價和竣工結算，負責組織工程竣工驗收。二是平整施工場地，在施工區域內修建水、電、路和臨時設施；二是編制施工組織設計（或施工方案），做好施工準備；三是采購，按雙方約定的劃分范圍供應和管理材料設備；（4）及時向業主提交開工通知、施工進度計劃、施工布置、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月度施工作業計劃，施工統計月報、工程事故報告、業主供應材料設備供應計劃；

5。嚴格按照施工圖紙和說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間按期竣工交付。

6。交工前對已完工的房屋、構筑物和已安裝的設備進行保管和清理。

7。按規定提出竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

8。在合同規定的質量保證期內，承包人負責免費修復由承包人負責的工程質量問題。第九條除國務院另有規定外，各省、自治區、直轄市和國務院有關主管部門下達的工期定額執行。無固定期限的特殊項目，由雙方協商確定。工期一經確定，任何一方不得隨意變更。第十條根據具體情況，可以實行施工圖預算或工程預算加簽證結算方式；也可以實行施工圖預算加系數合同、工程預算合同、房屋建筑平方米造價合同結算方式。

對于包干合同的項目，合同條款中應明確規定包干合同的范圍，合同工程價格應為包干價。超出包干合同范圍的設計變更、國家規定的材料設備價格調整、人力不可抗拒的災害等，可以調整合同工程價款，第十一條建筑安裝工程的竣工驗收，應當按照國家頒發的施工圖紙、說明書、施工驗收規范和質量檢驗標準進行。第十二條發包人可以委托一個承包人承包全部建筑安裝工程，也可以委托幾個承包人分別承包。承包人可以將承包工程的一部分分包給其他分包人，簽訂分包合同。承包商應向業主負責，分包商應向承包商負責。但承包人不得將承包的工程轉包給其他單位牟利。第十三條違約責任。因返修、返工延誤交貨的，支付滯納金。

2。工程交付時間不符合要求的，按照違約責任的規定支付逾期違約金。第二，雇主的責任：

1。發包人未按合同約定履行責任的，除延長竣工日期外，還應賠償承包人由此造成的實際損失；因設計變更或設計錯誤造成停工、延誤或返工的，應采取措施彌補或減少損失因停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備轉移、材料和部件積壓造成的實際損失，承包人應得到賠償；

3。工程不驗收的，發包人將提前使用或擅自使用，由此產生的質量或其他問題由發包人承擔。

4。超過合同約定日期驗收的，按合同約定支付違約金