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寧波
土地使用權證可以貸款嗎
來源:
律霸小編整理
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2021-05-06
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根據我國相關法律法規，土地分享權可以用于抵押貸款。土地使用權用于抵押貸款的，應當辦理抵押登記。以土地使用權抵押的，應當與地上財產一并抵押。
城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第三十二條? 土地使用權可以抵押第三十三條? 土地使用權抵押時，地上建筑物和其他附著物應當相應抵押。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權相應抵押。第三十五條? 土地使用權和地上建筑物及其他附著物的抵押，應當按照第三十六條的有關規定辦理登記? 抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，轉讓登記應當按照有關規定辦理，土地使用權抵押貸款辦理手續為1。首先，根據申請的貸款金額和銀行承諾的抵押貸款利率（貸款金額/抵押評估價值），計算抵押貸款的總評估價值（2）咨詢房地產評估機構，確定目標抵押貸款的最高評估單價，再根據第一步計算出的抵押物總評估價值除以第二步計算出的抵押物面積所對應的最高評估單價，計算出所需抵押物面積，符合銀行按揭貸款條件的土地面積在CAD平面圖上繪制。第三步繪制抵押土地區域圖，到國土資源局地籍科進行土地測繪。根據抵銷圖到房地產估價機構進行估價，出具估價報告。持評估報告及公司相關證明（營業執照等）與銀行信貸人員到國土資源局地籍科辦理抵押登記，并填寫最高額抵押貸款合同。同時，向銀行提供同意抵押目標地塊的公司的貸款申請和股東大會（或董事會決議）資料，填寫最高額抵押合同，待銀行詢問相關資料后，等待銀行放款。至此，整個房貸方案基本完成以上知識就是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地分享權可以用于抵押貸款。土地使用權用于抵押貸款的，應當辦理抵押登記。土地使用權抵押的，應當與地上物一并抵押。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢
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