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國有企業改制的資產處置項目有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-01 · 140人看過

國有企業改制的資產處置項目是什么

1.國有企業改制涉及的土地重組的主要內容是土地資產的界定、處置和評估，國有企業土地資產的處置方式有：土地使用權出讓和租賃；土地使用權作價入股；土地使用權的授權管理；土地使用權保留劃撥

（2）土地使用權轉讓或者租賃的適用條件是國有企業改變原有的國有性質，成為有限責任公司、股份公司、企業集團和股份合作制；或者被非國有企業兼并；對外租賃經營；企業破產涉及土地使用權的分配，土地使用權的分配應以土地出讓或租賃的形式進行。土地使用權作價入股或授權經營的適用條件，是關系國計民生和國民經濟命脈的重點領域，也是基礎企業或大型骨干企業。企業改組為有限責任公司、股份有限公司、企業集團的，應當經省級以上人民政府土地行政主管部門批準。預留劃撥的適用條件為：（一）城市基礎設施和公益事業用地；（二）國家支持的能源、交通、水利建設用地；（三）不實行公司制改造的國有企業用地，國有企業與國有企業或者其他非國有企業合并后，土地用途不變，仍然是國有工業生產企業或者國有企業與瀕臨破產的企業合并

通過分析國有企業土地使用權處置方式的適用條件，不難看出，國有企業的土地處置方式有以下特點和區別：（1）國有企業土地使用權的處置對象是以劃撥方式取得的土地使用權；（2）體現了不同類型、有償使用的原則在土地資產處置中，涉及國有企業改變原國有性質，必須支付出讓金或租賃金，同時涉及改革后保留原國有性質或公益性項目，國家支持基礎性項目的，可以采取國家定價、授權經營，甚至儲備劃撥的方式。（三）儲備劃撥、入股定價、授權經營的，必須經有批準權限的人民政府土地主管部門批準，涉及土地有償出讓的，改制企業直接向人民政府土地主管部門申請，繳納土地出讓金，與土地主管部門簽訂土地出讓合同，辦理土地變更登記，通過以上的簡要介紹，我們了解到，首先需要向大家說明的是，國有企業改制資產的處理主要是土地使用權的處理。而這種土地使用權的處理也指土地使用權的劃撥，同時，處置也需要得到相關部門的批準。也許我們對某個地方不太清楚，所以我們建議咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢

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