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融資租賃租入的固定資產作為企業資產的原則是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 1249人看過

物質比形式更重要。以融資租賃方式租賃的固定資產，企業雖不擁有所有權，但租賃合同約定的租賃期限較長，接近資產使用壽命；租賃期屆滿，承租人有優先購買該資產的權利。在租賃期內，承租人有權控制資產并從中受益。因此，企業在本質上控制著資產的使用權和受益權。因此，在會計核算中，融資租賃的固定資產，如果僅僅按照合法的或人為的交易或事項形式進行會計核算，而這些形式并不能反映其經濟本質和經濟現實，則視為企業資產，最終結果不利于會計信息使用者的決策，反而會誤導會計信息使用者的決策

實質重于形式原則是國際會計準則的一項基本會計原則。我國新頒布的《企業會計制度》明確規定，企業進行會計核算應當遵循這一原則，有利于提高企業會計信息的質量

融資租賃固定資產的介紹

承租人以融資租賃的形式出租固定資產時，在租賃開始日，以租賃資產的賬面原值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為融資租賃固定資產的入賬價值；以最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；兩者之間的差額計入未確認融資費用

但租賃資產占企業總資產比例較小的，承租人可以在租賃開始日按最低租賃付款額入賬。在計算最低租賃付款額現值時，承租人知道出租人的隱含利率的，應當以出租人的隱含利率作為折現率；否則，按租賃合同約定的利率作為折現率。出租人的利率和租賃合同約定的利率不能確定的，以同期銀行貸款利率作為折現率，租賃資產的賬面原值是指出租人在租賃開始日（即，租賃資產賬面余額扣除資產各項備抵項目后的金額）所謂“小比例”，是指融資租賃固定資產總額低于承租人總資產的30%（含30%）的所謂“租賃隱含利率”最低租賃收入現值與未擔保余值現值之和等于租賃開始日租賃資產賬面原值的折現率，因為在租賃期內，租賃企業實際取得資產提供的主要經濟利益，并承擔與資產有關的風險。因此，租賃企業應當取得該資產提供的主要經濟利益，承擔與該資產有關的風險，確認相應的負債，并計算固定資產折舊。為區分融資租入固定資產與企業擁有的其他固定資產，企業應當分別建立“融資租入固定資產”明細賬，對融資租入固定資產進行核算。根據新企業會計準則第21號——租賃的規定，在租賃開始日，企業應當按照租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租賃資產的入賬價值，以最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的初始直接費用，如服務費、律師費、印花稅等，應計入租賃資產價值而不確認為當期費用的《企業會計準則第4號--固定資產》規定，購買固定資產的價款超過正常信用條件，延期付款，實質上具有融資性質，固定資產成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的差額，在信用期內計入當期損益，但融資租入固定資產應當資本化的除外，以租賃開始日租賃資產賬面原值與最低租賃付款額現值兩者中較低者為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額貸記“長期應付款-融資租賃應付款”科目，并記錄差額，借記“未確認融資費用”科目。在租賃開始日，按最低租賃付款額記帳的企業，按最低租賃付款額借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款”科目，以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律霸進行在線咨詢

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