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集資建房的產權是原來取得的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 881人看過

1、集資建房的產權是原取得的嗎？

一般來說，一個單位的集資房是由本單位職工共同建設的，房屋的整體產權在本單位手中，本單位職工在取得房屋產權證之前，只享有房屋的使用權

首先，購房者要檢查開發商的資質程序是否健全，即五證是否齊全

其次，買賣雙方應當在房地產交易后一個月內持房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料

第三，買賣雙方接到交易所通知后，攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費后即可辦理過戶手續，契稅和印花稅。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理，購房人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表、，而面積計算表

第五，經房地產管理部門審核，購房者可在部分地方領取房產證

在商品房銷售過程中，開發商還將提供代理交易登記服務，轉讓及房產證。但具體流程基本由開發商操作，購房者無法掌握具體進度并及時了解相關情況。因此，在條件允許的情況下，最佳購房者自行或委托代理人與開發商共同

相關方應積極與此類企業溝通，按照法律規定辦理此類產權證。一旦協商成功，我們可以按照中國的法律法規提交相關的房屋證明材料，到我的房地產管理部門辦理房產證，為保護我國的合法權益，對小產權房買賣合同的效力及法律風險進行了分析

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