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寧波
合作投資項目協(xié)議審查法律意見書
關(guān)于審查合作投資項目協(xié)議的法律意見書。，河南省律師事務(wù)所接受貴公司委托，就合作投資項目協(xié)議的修改提供如下意見供參考：
<1.本協(xié)議為一方出讓土地，另一方轉(zhuǎn)讓的共同開發(fā)合同提供資金。根據(jù)合同約定的具體條款，本開發(fā)形式不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，也是經(jīng)最高人民法院相關(guān)司法解釋確認的有效合同
2.本協(xié)議的開發(fā)商為貴公司。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，所有建設(shè)申請和相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)許可證均應(yīng)以土地所有者的名義進行。雖然投資者和本協(xié)議的實際開發(fā)操作由合作伙伴執(zhí)行，但開發(fā)的主題仍然是貴公司
？？3.本協(xié)議未規(guī)定融資是否可以通過土地和在建項目抵押進行，這對合同的履行非常重要，并且可能導(dǎo)致爭議？？4.對于聯(lián)合辦公室的設(shè)立、權(quán)力和議事規(guī)則，特別是貴公司在重大問題上的否決權(quán)，沒有達成一致意見。貴公司是聯(lián)合開發(fā)項目的法律主體和聯(lián)合開發(fā)項目的負責(zé)人。無論項目的成敗，無疑都會對貴公司產(chǎn)生重要影響
5.投資方式已由不確定變?yōu)榇_定，雙方還約定了具體的投資比例。在滿足預(yù)售條件后，收回的資金也確認為雙方的比例投資，符合公平原則
6.違約責(zé)任應(yīng)進一步加強。另一方違約解除后，雙方的清算不影響貴公司項目的繼續(xù)開發(fā)進程。爭議由“鄭州仲裁委員會”解決
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簡介:
張建松律師，濟南市歷城區(qū)優(yōu)秀律師，工作經(jīng)歷豐富:擁有律師執(zhí)業(yè)證、拍賣師執(zhí)業(yè)資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業(yè)從業(yè)資格證、演出經(jīng)紀(jì)資格證等職業(yè)資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經(jīng)驗，長期從事民商事領(lǐng)域、建筑工程領(lǐng)域、婚姻家事領(lǐng)域的律師服務(wù)工作，對拍賣行業(yè)、土地招拍掛程序、招投標(biāo)程序、文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗。 張建松律師目前執(zhí)業(yè)于山東泰祥律師事務(wù)所。
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