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寧波
房地產抵押登記后離婚如何分割？
1。共有財產仍然屬于你，但如果抵押，你仍然可以同意分割房子。一方取得產權，另一方以現金補償。它是夫妻共同財產的同等份額。協商分配
4。對評分進行評估
5。債權債務清償后，依法進行分割。根據夫妻共同財產分割，離婚協議中保留抵押
7，，如果要分割的房地產涉及銀行貸款抵押業務：
在辦理銀行貸款變更手續時，銀行通常會嚴格要求雙方在場，如果一方在場，銀行將拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不在場，他可以指定代理人（包括律師委托辦理離婚協議變更手續，相關委托書必須經過公證。
即使您不涉及銀行貸款，如果您到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般要求both丈夫和妻子在場，除非有經公證的代理人代理授權書
，以確保雙方在履行離婚協議時，應在離婚協議中明確不履行的懲罰措施，以促進債務人履行其義務。例如，懲罰逾期不支付房屋對價的方式、不配合產權變更手續的法律后果等2.婚后購房是否一定屬于夫妻共同財產？
1.婚后購房屬于夫妻共同財產夫妻共有財產的情況
（1）如果夫妻在婚姻存續期間未就購買的房屋達成明確協議，則房產證上只寫有一方的姓名，該房產證被確認為夫妻共有財產。
（2）夫妻雙方結婚時，父母一方支付首期款購買的房產、夫妻婚后共同交付的房屋出資以及支付的裝修房屋相關費用，屬于夫妻共同財產，離婚時可分攤父母一方的出資部分，按當時的具體協議辦理。
（3）如果父母雙方出資購買的房地產的產權以其中一名子女的名義登記，則該房地產可根據其父母的出資份額確認為雙方共有，除非雙方另有約定。
2.婚后購房的情況年齡不屬于夫妻共同財產父母一方婚后為子女購買的房地產，其產權以出資人子女的名義登記的，依照《婚姻法》的規定，只能視為贈與其子女一方，該房地產確認為出資人一方的個人財產美國樂隊和妻子。
（2）如果雙方以共同財產的父母的名義購買房屋，產權以父母一方的名義登記，房屋產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能作為債權人的財產夫妻離婚時，除分割夫妻共同財產外，還需按夫妻婚后有子女和子女的情況清償債權債務如果是未成年人，雙方還需要就子女的監護權和贍養費達成協議。需要注意的是，財產的分割必須妥善照顧子女。
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