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寧波
租賃合同主體變更申請書
中國房地產x有限公司：我公司是共和新路1988號大寧國際10號樓XXXX室的承租人。因公司財務結算需要，現向貴公司申請將原簽訂《房屋租賃協議》的XXX星數碼新媒體（北京）有限公司變更為上海XX娛樂文化傳媒有限公司。，由于上海公司在簽訂租賃合同時仍為注冊公司，因此無法使用該公司與貴公司簽訂合同，且在簽訂合同時已告知貴公司將在未來進行標的變更，因此，我們希望貴公司能將此次主題變更的成本降低2000元。如果今后再發生這種情況，情況將更加嚴重。我公司將承擔相應的費用。XXX星數碼新媒體（北京）有限公司上海XX娛樂文化傳媒有限公司2015年12月24日租賃合同（租賃物使用權及收益轉讓合同）租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并使其受益，承租人支付租金的合同。各方中，有權使用或受益于該條款的一方為出租人；有權使用租賃物或從租賃物中受益的一方是承租人。租賃合同是允諾合同。租賃合同的訂立并不將租賃物的交付作為要素
特征
1。租賃合同是轉讓租賃物收益使用權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用權，出租人只轉讓租賃物的使用權，不轉讓租賃物的所有權；租賃合同終止時，承租人應當返還租賃物。這是租賃合同不同于銷售合同的基本特征。租賃合同是雙重服務和有償合同。在租賃合同中，租金的交付與租賃物使用權的轉讓之間存在對價關系。交付租金是獲得租賃物使用權的對價，獲得租金是出租人租賃該物業的目的。租賃合同是一種允諾合同。租賃合同的訂立不以租賃物的交付為基礎。只要雙方依法達成協議，合同就成立了。
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