1、 貸款合同變更解除條件是什么

貸款合同變更是指雙方同意在貸款合同簽訂后、未完全履行前，按照法定條件和程序增加或減少原合同的內(nèi)容表演。貸款合同的終止是指在貸款合同未履行或未完全履行之前，雙方同意按照法定條件和程序終止合同關(guān)系。

在下列情況下，貸款合同可以變更或終止：

首先，簽訂貸款合同的國家計劃和相關(guān)估算和預(yù)算經(jīng)原計劃發(fā)布機構(gòu)批準(zhǔn)后修改或取消

第二，項目被原批準(zhǔn)機構(gòu)取消、暫停或推遲

第三，借款人決定關(guān)閉、停止生產(chǎn)，經(jīng)國家批準(zhǔn)合并、分立或者變更生產(chǎn)，確不能履行借款合同的

第四，因不可抗力或者事故不能履行借款合同的

第五，在借款合同履行過程中，誠然，由于決策不當(dāng)，持續(xù)績效將導(dǎo)致?lián)p失和浪費。貸款合同變更或解除應(yīng)注意的事項貸款合同變更或解除應(yīng)注意的問題如下：

首先，合同變更或解除的承擔(dān)人應(yīng)具備法定資格。合同變更或取消的后果是在合同雙方之間建立新的合同法律關(guān)系或消除原有法律關(guān)系。雖然合同雙方的資格在簽署時已經(jīng)審查和確定，但在變更或解除時可能無需審查，但仍應(yīng)審查承辦方的資格。因為在現(xiàn)實生活中，合同承辦人會因環(huán)境的變化而變化。審查承辦人的資格。如果是法人的法定代表人或者非法組織的負責(zé)人，審查能夠證明其真實身份的證件就足夠了。如果該單位授權(quán)職能部門負責(zé)人、業(yè)務(wù)人員或其他單位的人員擔(dān)任承辦人，必須有一份正式完整的授權(quán)委托書，否則將被視為未經(jīng)授權(quán)的代理，如果合同一方的承辦人和法定代表人發(fā)生變更，合同不得變更或終止。因為原承辦人或原法定代表人辦理的合同不是為他們簽訂的，而是為單位簽訂的，合同的義務(wù)人應(yīng)該是單位，而不是他們。只要原法人仍然存在，無論承辦人和法定代表人發(fā)生何種變更，原合同均不得變更或終止

第三，借款合同的擔(dān)保人僅對擔(dān)保內(nèi)容承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并經(jīng)其同意并簽字（蓋章）。借款合同雙方未經(jīng)擔(dān)保人同意，擅自變更借款合同，如延期還款、增加借款等，視為擔(dān)保合同終止，擔(dān)保人不再承擔(dān)變更后的借款合同的擔(dān)保責(zé)任。貸款合同擔(dān)保人應(yīng)特別注意這一點，以防止貸款合同雙方在貸款合同變更或終止時擅自增加擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，借款人占用的貸款和應(yīng)付利息，除國家另有規(guī)定外，按照原貸款合同的規(guī)定償還。第五，原貸款合同在達成變更協(xié)議前仍然有效。在此期間，任何不履行或不當(dāng)履行本合同的行為應(yīng)視為違約，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方不得以變更本合同條款為借口逃避責(zé)任

第六，借款人因關(guān)閉或關(guān)閉而確實無法履行合同的，貸款人應(yīng)督促并協(xié)助借款人處理財產(chǎn)和債務(wù)。根據(jù)國家規(guī)定，處理結(jié)果除用于償還人員工資和必要的維護費用外，還應(yīng)用于償還貸款。第七，雙方（通常為承辦方）應(yīng)以書面形式就合同的變更或終止進行協(xié)商。雙方交換的文件、電報等，只要足以證明雙方已就變更或終止合同達成協(xié)議，也可被視為書面合同不可分割的一部分，借款合同的變更和解除應(yīng)與借款合同的訂立一致，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同一方在另一方脅迫或欺詐下，違背真實意思變更或終止借款合同的，合同一方關(guān)閉、停產(chǎn)或變更生產(chǎn)的，依法視為無效，承辦人應(yīng)注意審查其關(guān)閉、暫停和轉(zhuǎn)讓是否依法進行，是否已由原登記機關(guān)變更登記，或經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)指定或批準(zhǔn)。如果不按照規(guī)定行事并自行關(guān)閉、停止或轉(zhuǎn)讓，則不得將其作為變更或終止合同的理由。需要破產(chǎn)的，依照破產(chǎn)法的規(guī)定處理。人民法院在清理債權(quán)債務(wù)后依法宣告破產(chǎn)的，可以變更或者解除合同

10，合同承辦人應(yīng)當(dāng)注意變更或者解除合同的期限。變更或終止合同的建議或答復(fù)應(yīng)在雙方約定或相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定的期限內(nèi)提出。雙方約定的期限是指原合同中雙方提出并答復(fù)變更或終止合同的期限；沒有約定期限的，按照合同規(guī)定辦理；雙方提出變更或終止合同協(xié)議的時間和對方答復(fù)的時間，只有在雙方同意、業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定或法律規(guī)定的期限內(nèi)，方為合法有效。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

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