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寧波
房屋買賣合同無效的違約金將用于
如果簽訂的房屋銷售合同無效，則不能要求支付違約金。違約金是在合同違約時支付的賠償金。如果一方因購房合同無效而遭受損失，另一方當事人可以要求賠償損失
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，因下列情形之一導致本合同無效、解除或終止的，買受人可以要求返還已支付的購房款、利息和損失賠償，并可以要求出賣人承擔不超過已支付購房價款兩倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假的商品房預售許可證的；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實的（三）第二十五條以擔保貸款作為支付方式的商品房買賣合同當事人要求確認該商品房買賣合同有效的，故意隱瞞已售出房屋已出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的無效或解除或終止合同，擔保權人作為第三方獨立主張訴訟的，應當與商品房擔保貸款合同糾紛一并審理；未提出索賠的，只處理商品房買賣合同糾紛。被擔保人就商品房抵押貸款合同糾紛單獨提起訴訟的，可以在商品房買賣合同確認無效、解除或者終止后，與商品房買賣合同糾紛一并審理，并且商品房擔保貸款合同也終止，出賣人應當將收到的購房貸款和購房款本息分別返還給被擔保人和買受人a>合同違約金的支付方式
（I）違約金的支付應體現合理性
當事人可以要求仲裁機構或法院依法適當增加或減少，以確保違約金額的支付與違約造成的損失相一致，以反映違約救濟的合理性，前提是雙方就延遲履行違約金達成一致，違約方還應在支付違約金后履行其義務。（II）應明確約定違約金的計算方法和支付期限，以避免違約金的交付爭議，合同雙方還應在違約條款中明確約定違約金的計算方法、付款期限以及逾期付款時利息的計算方法
上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果簽訂的房屋買賣合同無效，則不能要求支付違約金。違約金是在合同違約時支付的賠償金。如果一方因購房合同無效而遭受損失，另一方應賠償損失。如果您需要法律幫助，讀者可以訪問luba.com進行咨詢。Luba.com有專業律師為您解答問題
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