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寧波
在幾種情況下簽訂的購房合同無效
根據中國民法通則的規定，無民事行為能力人由其法定代表人代表其履行民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代表人簽署。他們不能獨立簽訂房屋買賣合同。否則，它們是無效合同。限制行為能力人未經法定代表人同意簽訂的房屋買賣合同
限制行為能力人只能從事與其年齡、智力和精神狀況相適應的民事活動。買賣房屋，應當由法定代表人簽訂合同或者征得法定代表人同意。未經法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同
指一方通過捏造事實或隱瞞事實等欺騙手段，造成另一方錯誤理解的房屋買賣合同
4。以脅迫方式簽訂的房屋買賣合同，是指一方當事人以威脅對方財產、身體或精神損害，并迫使對方產生恐怖行為的方式簽訂的房屋買賣合同。利用人身危險簽訂的經濟合同，是指一方利用另一方的危機，或利用另一方的迫切需要，迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。買賣雙方惡意串通損害國家、集體或者其他人利益的房屋買賣合同，是指買賣雙方故意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同。如果雙方沒有簽訂書面的房屋買賣合同，并且沒有證據可供核查，則房屋買賣合同也被視為無效
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