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轉委托后的法律承諾

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-01 · 91人看過

轉委托是指代理人為了委托人的利益將其全部或部分代理權委托給他人的行為。其中，接受轉委托的人被稱為再代理人或再代理人。因此，代理人任命多個代理人并將代理權委托給該代理人的權利稱為重新任命權。一般來說，物業管理公司將其專項服務業務委托給其他專業公司后，雙方的權利義務關系稱為復合代理關系，根據原物業管理合同，它不能免除自己對業主的責任和義務。委托專業公司的服務不符合原物業管理合同規定的標準和要求的，物業管理公司對業主負責

委托收入用于物業公用部分及物業管理區域內公用設施設備的維修保養，其余按業主會議決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

分委托是指代理人為了委托人的利益將部分或全部代理事項委托給第三人的行為，也稱為“再代理”。受讓人被稱為“再代理”

多代理需要滿足以下條件：

（1）為了委托人的利益。代理人再代理的目的不是為了自己或他人，而是為了更好地實現委托人的利益。因此，多方代理必須符合委托人的利益和意愿，不得損害委托人的利益。（2）事先征得委托人的同意。代理人認為有必要委托的，應當事先以書面或者口頭形式與委托人聯系，征求委托人的意見。詢問的目的是告知委托人轉委托的原因、再代理的情況、轉委托的代理權限以及轉委托的時間和地點。如果委托人同意，可以進行委托。否則，授權將無法進行。代理人擅自轉讓委托的，應當承擔由此產生的一切后果。（3）因緊急情況不能及時告知委托人的，可以先委托，然后及時通知委托人。委托人可同意或不同意僅在事后通知的分委托。如果表示同意，應取得與事先同意相同的效力；如有異議，分委托不能成立，由代理人承擔分委托產生的法律后果。但是，如果代理人能夠證明轉委托是由于緊急情況而作為最后手段進行的，并且沒有時間征求委托人的同意，委托人不能拒絕轉委托，并且必須承認轉委托。（4）在正常情況下，應辦理轉委托手續。因代理人轉讓不明確給第三人造成損害的，第三人可以直接向委托人要求賠償。委托人承擔責任后，可以向代理人要求賠償。如果代理人有過錯，應承擔連帶責任

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