出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據國家有關規定，在自愿、平等互利的基礎上，甲乙雙方就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜達成協議并簽訂合同如下：

一、廠房租賃情況

甲方出租給乙方的廠房位于，租賃建筑面積平方米。植物類型為

結構

II。工廠的開工日期和租賃期限

1。工廠裝修的日期是個月，從一個月到另一個月。裝修期間免租。工廠租賃自年月日起至年月日止。租賃期限為3年。租賃期滿后，甲方有權收回租賃廠房，乙方應按期歸還。乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲乙雙方同意廠房建筑面積每平方米租金為人民幣/天。月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。第一年的年租金保持不變，第二年的增長率為3%-5%

3。甲乙雙方簽訂合同后，乙方應向甲方支付廠房租賃押金，即一個月的租金。租金預付三個月，付款日期在付款月5日前支付給甲方。其他費用。在租賃期內，乙方應承擔使用該廠房所發生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到收據或發票后三日內支付。在租賃期內，乙方應按月支付物業管理費，即每天每平方米人民幣元。廠房使用要求及維護責任

在租賃期內，如乙方發現廠房及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，如乙方逾期不進行維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，在租賃期內，乙方應合理使用和愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致廠房及其附屬設施損壞或失效，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔

在租賃期內，甲方應確保廠房及其附屬設施處于正常安全狀態。甲方應在工廠檢查和維護前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用廠房的影響

如果乙方需要裝修或增加輔助設施和設備，應事先獲得甲方的書面同意。按規定需經相關部門批準的，由甲方報相關部門批準

VI.廠房轉租及歸還

1。乙方在租賃期內轉租廠房的，應事先征得甲方書面同意。未經授權中途轉租、轉讓的，甲方不再退還租金和押金。租賃期滿后，設備歸還時應能正常使用。租賃期內的其他相關協議。租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得將廠房租賃用于非法活動

2。租賃期內，甲方有權監督和協助乙方做好消防、安全衛生工作。租賃期內，由于不可抗力和市政拆遷等原因，本合同無法履行，雙方互不負責

在租賃期內，乙方可根據自身業務特點進行裝修，但原則上不得損壞原有房屋結構。裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔，甲方將不作任何賠償。租賃期內，甲方應免費向乙方提供上門電話。如需門上電話，費用由乙方承擔。在租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。如果逾期一個月以上仍未支付欠款，甲方有權將滯納金增加5%，并終止租賃協議。租賃期滿后，如甲方繼續租賃該房屋，乙方享有優先權；逾期未出租的，乙方應按計劃搬家，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔。其他術語。在租賃期內，甲方提前解除合同并違約的，應賠償乙方三個月的租金。在租賃期內，如乙方提前解除租賃合同而違約，應賠償甲方三個月的租金。租賃期內，因產權證問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔全部責任并給予賠償。甲方可以代表辦理營業執照等相關手續，費用由乙方承擔。租賃合同簽訂后，如企業名稱發生變更，可由甲、乙雙方蓋章簽字確認。原租賃合同的條款保持不變，并繼續執行，直至合同到期。供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電量每千瓦折價

元，同時向甲方實際用電量收取。因此，甲方還應向乙方收取計劃電費折扣和實際電費。本合同未盡事宜必須由雙方依法協商解決。本合同一式四份，雙方各執兩份。本合同蓋章并簽字后生效