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寧波
簽訂房屋拆遷合同的行為是什么
簽訂房屋拆遷合同是一種民事法律行為。拆遷人與被拆遷人具有同等的法律地位。本合同的簽訂應遵循平等、自愿、等價有償、誠實信用的原則。第二十五條房屋征收部門和被征收人應當：，根據本條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限、用于產權交易的房屋的位置和面積、拆遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失，補償協議簽訂后，如果一方未能履行補償協議中約定的義務，則就過渡模式和過渡期等事宜簽訂補償協議，另一方當事人可以依法提起訴訟。簽署房屋拆遷補償協議的注意事項是什么。審查簽訂合同的主體是否合法。如果是具有法人資格的拆遷人，我們必須簽署拆遷協議，否則，由于主體不明確，主體沒有能力承擔法律責任，合同的簽訂將面臨無法履行的風險。例如，拆遷指揮部、拆遷辦公室等機構不具備法人主體資格。拆除一結束，他們就撤退，而且找不到他們，更不用說將來的性能問題了。合同的主要條款應該明確。許多被拆遷人第一次經歷了拆遷。他們在如何就合同細節達成一致方面沒有經驗。經常簽訂的合同內容不明確，造成以后履行過程中的麻煩。拆遷協議中更重要、更明確的內容是：
（1）補償總額和各種補償內容的具體細節。如果有廠房租賃，各種補償內容的具體細節尤為重要，這涉及到雙方確定未來拆遷補償的份額（2）補償的支付時間和方法（3）區域，安置房和安置用地的具體位置和土地性質，因為地理位置決定了土地的位置價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確的約定，那么在實際履行中很容易發生爭議
（4）如果簽訂了補充協議，賠償協議的內容必須是合法的，并且不得與主合同的條款相沖突。如果主合同發生重大變更，必須明確約定以賠償協議為準
上述知識是小編對相關法律問題的回答。簽訂房屋拆遷合同是一種民事法律行為。拆遷人與被拆遷人具有同等的法律地位。合同的簽訂應遵循平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則。如果你需要法律幫助，讀者可以去盧巴。com進行咨詢。盧巴。com有專業律師為您解答問題
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