合同的訂立和效力是否相同？他們之間有什么區(qū)別？合同的成立和效力是不同的。合同的成立與效力往往緊密相連，但合同的成立與效力仍然是兩個(gè)不同的法律概念，在法律上應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分，合同的成立意味著合同雙方就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，銷售合同的主要條款是標(biāo)的物和價(jià)格。一旦雙方就主要條款達(dá)成協(xié)議，合同即成立。但是，合同的成立只是解決了當(dāng)事人之間是否存在協(xié)議的問(wèn)題，并不意味著所有成立的合同都具有法律效力。中國(guó)合同法第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立之日起生效。”。換言之，如果合同的主體、內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，合同一經(jīng)成立自然產(chǎn)生法律效力。合法合同自成立之日起即具有法律效力，非法合同雖成立，但不具有法律效力，不受法律保護(hù)。可以看出，本合同成立后不生效，但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，

1。房屋銷售應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定以書(shū)面形式訂立合同，但當(dāng)事人不采取書(shū)面形式，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定以書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人仍以口頭方式訂立合同的，不視為無(wú)效或有效，而是視為無(wú)效原則和有效補(bǔ)充，即：，只有合同一方履行了其主要義務(wù)并被另一方接受的合同才視為有效。這是一項(xiàng)保護(hù)和鼓勵(lì)交易的新規(guī)定

相關(guān)知識(shí)：合同生效需要滿足哪些條件

1。合同雙方在簽訂合同時(shí)具有相應(yīng)的締約能力。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的民事法律行為，經(jīng)其法定代表人批準(zhǔn)后生效。所謂締約能力，是指民事主體以自己的行為獨(dú)立訂立合同，取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。合同雙方的意圖是真實(shí)的。所謂意思表示，是指指向外界，表示愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為。意志表達(dá)是法律行為的一個(gè)要素。意思表示的真實(shí)性是合同有效的先決條件之一。一方當(dāng)事人在欺詐、脅迫或重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往不是其真實(shí)意思表示，是無(wú)效或可撤銷的合同。本合同不違反法律或社會(huì)公共利益。合同有效的自然條件之一是合同不違反法律或公共利益。但是，必須注意的是，本合同并不違法，這意味著本合同不能違反雙方必須遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，也不能通過(guò)協(xié)商進(jìn)行變更。合同的內(nèi)容必須確定或可能確定?！昂戏ǔ闪⒌暮贤拖癞?dāng)事人之間的法律?！薄Ｒ虼耍贤瑑?nèi)容作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)判斷合同是否生效、生效后如何履行具有重要意義，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)判斷是對(duì)還是錯(cuò)以上是相關(guān)內(nèi)容的介紹。合同的成立和效力存在差異，因此我們需要理解它。當(dāng)然，我們需要知道合同需要什么樣的條件才能生效，這對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是一個(gè)關(guān)鍵因素，有助于他們自己的合法權(quán)益。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢有關(guān)盧巴的專業(yè)律師。com