簽了一份二手房合同如果你付了定金后不想買它怎么辦

協商解決，但押金不得退還。

中國《物權法》第106條規定：“無處分權人將房地產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規定外，受讓人有下列情形之一的，取得該房地產或者動產的所有權：（一）受讓人轉讓不動產或者動產是善意的；（2） 以合理價格轉讓；（3） 依法應當登記的轉讓的房地產或者動產已經登記，不需要登記的，已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人追償。當事人善意取得其他物權的，準用前兩款的規定?！白罡呷嗣穹ㄔ航忉尩谑邨l第二款對婚姻法適用的若干問題也有類似規定（一）《關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》第八十九條。由此可見，我國法律確立了不動產物權善意取得制度。只要符合善意取得的條件，即買受人善意取得房屋，并支付了合理的對價并登記，為保護善意第三人和維護交易安全，房屋買賣合同即被認定為有效，在審判實踐中，根據上海市高級人民法院的司法文書，允許買受人取得該房屋的所有權，分別處理不同情況：

首先，如果該房屋出售時，權利登記僅為出賣人，根據房地產公示和公信力原則，買受人有理由認為出賣人是該房屋的全部權利人，買賣雙方簽訂的買賣合同視為有效；但是，如果有證據證明買受人有過錯，惡意串通出賣人，損害其他共有人的利益

第二，房屋出售時，如果權利登記為多人，根據法律規定，部分共有人不得擅自處分共有財產，未確認其他權利的，買賣合同視為無效；但是，如果買方有理由相信賣方具有代理權，并且滿足表見代理的構成要件，買方應確認銷售合同的有效性。買賣雙方以不同的價格簽訂了兩份房屋買賣合同。當房屋交易價格發生爭議時，賣方要求將房屋買賣合同視為無效。

國家一直在通過調節二手房交易稅來調節房屋價格，特別是增加賣方的房屋交易稅。為了便于交易，在買賣雙方的價格拉鋸戰中，一些中介公司建議雙方簽訂兩份合同（俗稱“陰陽合同”），一份用于在產權交易中心辦理納稅申報和轉讓手續，且本合同的成交價格低于實際價格；另一種是買賣雙方和中間人簽訂的銷售合同或補充協議。本銷售合同或補充協議中簽署的價格為實際交易價格。由于可以少交一些稅，買賣雙方都很高興看到它的成功；然而，陰陽合同是一種違約行為，它不僅給當事人帶來了利益，也隱藏了相應的風險。如果在賣方將房屋產權轉讓給買方后，買方拒絕按照實際合同支付購買價款，雙方容易發生糾紛

在簽訂二手房合同之前，您需要退房并退還押金，但如果賣方拒絕，請前往羅巴。com與律師進行一對一的討論，以找到解決方案