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寧波
如何區(qū)分定金與購房合同中的定金
如何區(qū)分定金與購房合同中的定金。定金是指當事人約定由一方支付給另一方的一定金額的貨幣，作為對債權的擔保。它屬于一種法律擔保方式，旨在促進債務人履行債務，保障債權人債權的實現(xiàn)。簽訂合同時，必須書面約定定金，并約定定金的金額和交付時間。支付定金的一方不履行義務的，無權要求對方返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還對方。債務人履行義務后，根據協(xié)議，定金應與價格相抵或收回。定金不是法定的“定金”，但通常在簽訂合同時使用。一個詞的意思完全不同。如果合同中寫有“押金”，如果一方違約，另一方無權要求雙倍返還，只能獲得原金額
押金交付的注意事項是什么
因為收取押金時中介公司的法律地位不明確，在二手房交易中，很容易引發(fā)家庭之間的存款糾紛。因此，建議買家在支付定金時應注意以下事項：
1。與中介公司簽訂書面中介協(xié)議，協(xié)議至少應包括房屋基本情況、房價、保留期限和押金的處理方式，并須加蓋中介公司印章。與中介公司簽訂中介協(xié)議后，在實際交付定金之前，買方還應要求中介公司出具委托中介收取定金的委托書。要求中介公司出示其與前一套房屋的委托協(xié)議，該協(xié)議應包括該房屋的基本情況、房價、委托期限以及委托中介公司從下一套房屋收取押金的內容。中介公司收到委托書后，交付押金時，應當出具押金收據，保證金包括經辦人和中介公司的印章。保證金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。支付定金的一方稱為定金付款人，收到定金的一方稱為定金接受人。如果我們掌握了上述內容，我們可以將定金與購房合同中的定金區(qū)分開來。從法律角度來看，存款不屬于法律上的存款。因此，在違約的情況下，保證金不能按照法律規(guī)定處理。如果您需要法律幫助，我們還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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