在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房口頭代理簽訂的合同是否有效
應付是指賣方在買賣二手房過程中親自簽署或代理人簽署的無效合同。因為此時代理是一種法律行為，只有符合相關規定，我們才能保證銷售合同具有法律效力，盡管《民法通則》第65條規定委托代理人可以是書面形式，也可以是口頭形式，但二手房交易過程非常嚴格。如果在簽訂銷售合同時需要委托，則應盡可能提醒買賣雙方以委托書的形式進行書面授權，因為口頭委托的效力需要證據，書面委托可以避免不必要的糾紛。授權書必須由授權人簽署。委托事項應當全面列示。口頭委托代理行為在不同情況下具有不同的效力。僅為口頭委托的，如果代理人在簽訂合同時能提供出賣人的房產證、身份證或買受人的身份證，或者委托人通過后期事件（如支付或收取定金、購房款或知情不否認等）進行追認的，可視為有效的口頭委托，相關法律責任由買賣雙方承擔。法律保護善意第三方的利益。例如，當當代代理人是客戶的父母、配偶或兄弟姐妹，并持有客戶的相關證書時，第三方有理由相信代理人擁有代理權。在這種情況下，即使沒有書面委托，我也不批準，法院通常會根據表面代理作出裁決，并確定代理行為有效。如果沒有授權委托書，代理人不能提供相關證明，并且他/她沒有確認，代理人不能被視為有效，相關法律責任應由代理人承擔。
超出授權的代理行為的有效性取決于該人是否確認。代理人超越授權，以低于出賣人委托的價格出售或者以低于買受人委托的價格購買的，經本人認可的，代理行為有效，相關法律責任由本人承擔；本人拒絕追認的，視為無效，相關法律責任由代理人承擔。
訂立合同是具有法律意義的民事行為。我們簽合同時要小心。如果需要委托他人代理，必須保證手續齊全，操作得當，為避免侵犯合同當事人的合法權益
以上是小編為您整理的《房屋買賣口頭代理簽訂合同》的相關內容。為了避免不必要的糾紛，如果您不方便簽訂合同，需要委托他人，最好出具書面授權委托書。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
風險代理律師收費標準及其注意事項是什么
2020-12-16曝光小偷身份,是否侵犯其名譽權
2021-03-22事故中的重傷如何認定
2021-03-06發生車禍后保險理賠的順序怎樣
2021-01-07申請法院強制執行行政處罰需要多長時間
2020-12-15民事調解到期不給錢如何處理
2020-11-26長沙市住房公積金最低標準是什么
2021-02-07離崗多久才能解除勞動關系
2020-12-27勞動關系轉移單需要注意的問題
2021-03-24喪偶的兒媳和女婿的繼承權
2021-03-11火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29小學生在校發生意外.學校有責任嗎
2021-01-05上班途中遇車禍，公司賠21萬
2020-12-06勞動鑒定的一般程序
2021-02-24合同免責條款有哪些
2021-01-13在試用期離職領導不批準怎么辦
2021-02-22勞務外包的法律規定有哪些
2021-02-05因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20保險公司為何在運輸合同中拒絕賠償
2021-01-29