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先離婚還是先轉讓財產？

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-31 · 104人看過

我們當然對離婚并不陌生。在我們現在的社會里有很多離婚的案例。對于離婚案件來說，房地產肯定是一個非常有爭議的問題。房地產一般按相應比例劃分。所以，離婚時，你是先離婚還是先轉讓房產所有權？如果你想簡化手續，你必須先轉讓房產，然后離婚。離婚后轉讓財產的，應當提交結婚證、法院判決書等材料。稍微復雜一點

為了降低風險，最好先轉讓所有權。從法律上講，既然有協議，所有權的先轉讓或后轉讓都是一樣的。先轉讓所有權比較安全，我也不怕財產轉讓

如何辦理離婚房屋轉讓

第一步是準備房地產轉讓材料

1、離婚判決書及其復印件

2。房地產證書（如果有共有權證書，包括共有權證書）

3。身份證和復印件。房地產登記申請第二步是房地產轉讓程序我們已經準備好了房地產轉讓所需的材料。接下來，我們將到房管部門辦理房地產轉讓手續。到交易中心轉賬

2。向房屋委員會申請免征契稅。辦理生產分析登記手續，繳納登記費。證據收集

以上是訴訟離婚房地產轉讓

離婚需要提交的材料和程序

房屋轉讓費是什么

I.費用類別：

1。注冊費。交易費。生產成本。稅種：

1。契稅。印花稅

關于離婚房地產轉讓費的問題，大多數離婚夫婦擔心離婚房地產轉讓是否可以免征契稅。根據我國《婚姻法》及其司法解釋的規定，離婚房地產的轉讓是否征收契稅：如果夫妻離婚，夫妻共同所有的房地產或屬于一方的房地產的重新分割不征收契稅。離婚時，夫妻一方原有房產所有權發生變化的，按照贈與行為征收契稅。但是，離婚房地產轉讓不征收個人所得稅

離婚房地產如何計算轉讓費，手續費是多少

如何計算離婚房地產轉讓費是一個非常復雜的問題，應該根據房地產面積等因素來計算。以下提供了離婚房地產轉讓費的計算方法和手續費的答案。

I.稅種：

1。契稅：

離婚房地產轉讓是否征收契稅：如果夫妻離婚，共同所有的房地產被重新分割或屬于一方，則不征收契稅。離婚時，夫妻一方原有房產所有權發生變化的，按照贈與行為征收契稅。印花稅：每張房產證5元。費用類別：

1。登記費：房屋為每套80元，非房屋為每套550元；經濟適用房登記，按每套40元繳納登記費。轉讓費：房屋按每平方米6元支付，雙方負擔；非房屋轉讓手續費按每平方米18元支付，50%由雙方負擔

3。生產成本：出具房地產權屬證書的，免收證書的生產成本；向一個以上的房地產所有人頒發房地產權證時，每增加一份權證，應按10元支付權證制作費。土地登記費（圖紙和資料費）：權利人應按照建計發[2005]438號、建計發[2006]1272號和國計發[1991]53號文件規定的標準支付，我們需要做的是先轉讓房地產，因為這樣可以節省房地產轉讓后的很多步驟，更方便。離婚時有很多關于房地產的糾紛。對于不動產的分割，我們可以按照我國規定的標準將其分割。

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